房屋抵押貸款辦理不容易，要選擇合適的放款機(jī)構(gòu)，選擇合適的還款方式...等等，有很多地方需要我們的用戶了解清楚，尤其是對(duì)于房屋抵押貸款的利率，以及辦理過程中需要支付的費(fèi)用等等，大家都希望能夠辦理下來最劃算，所以今天森強(qiáng)小編就給大家介紹一下那些辦理房屋抵押貸款用戶最想知道的問題。
一、利率越低越劃算嗎?
房屋抵押貸款中，最先和錢掛鉤的是利率，很多人也最關(guān)注的利率，那么，利率越低就越劃算嗎?
當(dāng)然不是，在貸款的過程中，除了利率還會(huì)涉及到很多其他方面的收費(fèi)，綜合來算，錢最少才是最劃算!所以，千萬別被鋪天蓋地的廣告迷惑，特別是一些不正規(guī)的公司，巧立名目亂收費(fèi)。
二、需要付哪些費(fèi)用?
在抵押貸款的過程中，除了利息，一般還會(huì)遇到哪些費(fèi)用?
房屋評(píng)估費(fèi)，由放貸機(jī)構(gòu)指定的第三方評(píng)估公司來完成評(píng)估，費(fèi)用由第三方評(píng)估公司收取;
公證費(fèi)，公證費(fèi)由公證處收取，一般是幾百元;
抵押取他權(quán)費(fèi)用，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費(fèi)用，費(fèi)用由房管局收取;
保證金，簽約合同時(shí)，由貸款機(jī)構(gòu)收取，一般放款成功后會(huì)退還，是一項(xiàng)非必須收費(fèi)項(xiàng)目;
服務(wù)費(fèi)，由貸款機(jī)構(gòu)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照貸款機(jī)構(gòu)政策規(guī)定，不同的公司服務(wù)費(fèi)用不相同;
貸后管理費(fèi)用，在貸款發(fā)放之后與還清之前，涉及到的常見費(fèi)用包括提前還款違約金、逾期罰息(也有叫滯納金的)、展期費(fèi)等，統(tǒng)稱為貸款管理費(fèi)用。
三、怎么貸最劃算?
具體怎么貸款最劃算?需要借款者從貸款機(jī)構(gòu)的選擇上開始做比較，綜合費(fèi)用、還款方式、服務(wù)、專業(yè)等多方面，選擇一家靠譜的、專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，省心省力才是最劃算的。
四、需要還多少利息?
具體需要還多少利息，是要結(jié)合還款方式的，房屋抵押貸款一般會(huì)選擇先息后本還款方式，那么，具體需要換多少錢，根據(jù)以下公式，便可一目了然：
每月歸還本金=0每月利息=貸款本金*月利率
每月還款金額=貸款本金*月利率還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金。
上述介紹是小編針對(duì)于房屋抵押貸款用戶關(guān)于利息相關(guān)問題的總結(jié)，要知道，利息可是很多貸款用戶非常關(guān)心的問題，所以大家一定要多了解?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】