現(xiàn)在人都知道人情債有多貴，所以，當(dāng)急需用錢的時候選擇貸款最為靠譜，其中北京房產(chǎn)抵押貸款和信用貸都是比較受歡迎的，但是兩種貸款方式明顯有不同，不管是額度，年前，手續(xù)這些都有較大的差異，所以下面臣財網(wǎng)小編就來帶大家看看這兩者在哪些方面區(qū)別較大，從而看看你適合房產(chǎn)抵押貸款還是信用貸款。
1、貸款手續(xù)
從貸款手續(xù)上來看，信用貸款更具抵押物，而房屋抵押貸款需要要有房產(chǎn)作抵押，而且是全款房、產(chǎn)權(quán)明晰、能上市進(jìn)行便利快捷。因?yàn)樯暾埿庞觅J款，借款人無需提供任何交易。
2、貸款額度
信用貸款額度一般為月收入的10倍左右，而房屋抵押貸款額度最高可達(dá)到房產(chǎn)評估值的70%。
3、貸款年限
信用貸款的年限最長為四年，而房屋抵押貸款年限最長可達(dá)十年，有的貸款機(jī)構(gòu)還可以循環(huán)放貸期限說不定更長。
4、放款時間
一般來說，只要借款人滿足信用貸款要求，最快當(dāng)天可拿到貸款，而房屋抵押貸款因?yàn)樾枰k理抵押登記、評估等手續(xù)，所以一般要五到十天才能放款(某些貸款機(jī)構(gòu)最快當(dāng)天可放款)。
5、貸款利率
與信用貸款相比，房屋抵押貸款利率要低一些，因?yàn)橛蟹课葑鞯盅海J款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險較小，當(dāng)然也樂意予以借款人較低的貸款利率。
房屋抵押貸款和信用貸款無論是從貸款的方式還是貸款的額度上都有著很大的不同，因此這兩款產(chǎn)品對應(yīng)的貸款人群也不同，具體要選擇哪種抵押貸款方式，還要根據(jù)借款人的自身實(shí)際情況和需求來決定?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】