二次抵押貸款利息高嗎？
現(xiàn)在二次抵押可以在同一家銀行或跨行辦理，二次抵押的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，所以利息將遠(yuǎn)高于第一次。
當(dāng)然，如果你在同一家銀行，你可以和銀行談?wù)?。房子價(jià)值高，流動(dòng)性強(qiáng)。借款人個(gè)人資質(zhì)好，有資本談利率和第一次差不多。
抵押房如何二次貸款？
房屋二次抵押是處于抵押狀態(tài)的房屋再次抵押，這類房屋的抵押貸款尚未結(jié)清。
例如，如果你的房子是貸款買的，抵押貸款只有兩年，此時(shí)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款是二次抵押貸款。
二次抵押屬于余額貸款，財(cái)產(chǎn)價(jià)值和余額可以申請(qǐng)二次抵押。其特點(diǎn)是無(wú)需償還以前的貸款，直接抵押貸款再次獲得貸款。
金額為：房屋評(píng)估價(jià)*抵押率-抵押余額=實(shí)際可貸金額。
哪家銀行可以貸款？
一般來(lái)說，四大銀行或農(nóng)村商業(yè)銀行都接受二次抵押。利率一般為4-8%。借款人的資質(zhì)和房屋狀況也會(huì)影響銀行是否可以辦理二次房產(chǎn)抵押。比如借款人資質(zhì)好，房子質(zhì)量好的話，會(huì)有更多的銀行接受二次房產(chǎn)抵押申請(qǐng)，甚至可以考慮在四大銀行辦理；如果借款人資質(zhì)不好，房子質(zhì)量不夠好（老、破、小等），可以選擇的銀行就少了。只能考慮一些門檻低的銀行或民間機(jī)構(gòu)，貸款成本會(huì)更高。
二次抵押貸款的條件是什么？
1、用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房，不能是期房。
2、房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，銀行為房屋抵押權(quán)人。
3、房屋已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單原本由銀行管理。
4、具有二次抵押額度的房屋貸款余額小于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%。
5、借款人具有完全民事行為能力，收入穩(wěn)定，信用良好，無(wú)嚴(yán)重逾期記錄。
6、可以理二次抵押貸款的房屋，一般要有較好的保值升值空間。因此，房屋的地理位置。周邊配套設(shè)施較好。
7、能辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理二次抵押貸款的銀行是一家。