目前根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，抵押中的房屋可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)强梢酝ㄟ^(guò)以下兩種方式辦理過(guò)戶(hù)：一是雙方到房屋交易中介公司辦理，中介公司可以幫他拿錢(qián)還債，然后將房產(chǎn)證交回辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；第二，申請(qǐng)?zhí)崆暗怯涍^(guò)戶(hù)。
根據(jù)國(guó)法《物權(quán)法》第二十條，當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。為了保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。所以，為了安全起見(jiàn)，購(gòu)房者可以辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。
按揭就是房產(chǎn)證在銀行抵押，買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)貸款的房子。一般來(lái)說(shuō)，這種貸款方式必須每月按時(shí)償還銀行一定的本息費(fèi)用。抵押中的房屋如何過(guò)戶(hù)大家應(yīng)該都有所了解，《按揭房怎么加老婆名字》你了解多少？
當(dāng)今社會(huì)，很多人為了保證婚后生活，選擇婚前買(mǎi)房，當(dāng)然更多的是因?yàn)榕礁改傅囊?。但是結(jié)婚后房產(chǎn)證上會(huì)加配偶的名字，那么按揭房怎么加妻子的名字？我們需要下列文件。我們?nèi)タ纯窗伞?/p>
其實(shí)要想把老婆的名字加到按揭房里，還得去銀行辦理按揭變更手續(xù)。這時(shí)候你需要帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件，帶上以上證件到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理。如果順利的話(huà)，二十天左右就可以拿到新的房產(chǎn)證。
不過(guò)需要注意的是，在原房產(chǎn)證上加名字是需要手續(xù)費(fèi)的。如果住房貸款是純公積金，還需額外支付100元；如果住房貸款是組合形式(公積金商業(yè)貸款)，需要額外支付200元。