其實(shí)房產(chǎn)證能不能貸到款取決于銀行對(duì)貸款業(yè)務(wù)的評(píng)估，房子的價(jià)值，個(gè)人還款能力，個(gè)人信用，貸款額度等因素，所以不能保證房產(chǎn)證能貸到款。一般來說，貸款通過的概率會(huì)很大。當(dāng)然，如果要用房產(chǎn)證貸款做抵押貸款，還得征得房產(chǎn)證所有人的同意，才能通過銀行的評(píng)估審核流程。但需要注意的是，房產(chǎn)證的抵押貸款額度不能申請(qǐng)?jiān)u估值的100%，一般會(huì)按評(píng)估價(jià)的70%發(fā)放貸款。
很多人在遇到資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，會(huì)選擇銀行貸款。但由于銀行貸款門檻高，審核流程嚴(yán)格，一般要求借款人抵押。眾所周知，如今的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，同時(shí)也促進(jìn)了人們經(jīng)濟(jì)生活的改善。當(dāng)經(jīng)濟(jì)條件滿足后，人們會(huì)計(jì)劃買房，當(dāng)然是為了讓家人有一個(gè)穩(wěn)定的生活環(huán)境。那么，買了房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？我們?nèi)タ纯窗伞?/p>
其實(shí)拿不到房產(chǎn)證就不能買房，除非購房者愿意買集體房產(chǎn)。另外，售樓處說，房產(chǎn)證能在一定時(shí)間內(nèi)辦理，肯定是有原因的。這時(shí)候購房者要問清楚為什么不能馬上辦理。
一般來說，一個(gè)正常的樓盤，只要你買房后拿到鑰匙，并向房管局交稅，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦理房產(chǎn)證。買了小產(chǎn)權(quán)房，就辦不了房產(chǎn)證。