我想現(xiàn)在選擇辦理北京房屋抵押抵款的人不斷的增加，主要也是因?yàn)轭~度，以及利率，和還款期限，并且北京房屋抵押貸款的還款方式也是多種可以選擇，所以總有一種是符合借款人的，所以今天森強(qiáng)小編就和大家一起來了解一下北京房屋抵押貸款都有哪些還款方式了，都適合什么人群。
1.等額本息
目前比較常見的還款方式之一，所謂等額本息，是指每個(gè)月還款額都是一樣的，除非央行調(diào)息。借款人每月償還固定的金額即可，不過隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額中貸款本金的比例逐漸增加。
等額本息還款方式比較適合收入穩(wěn)定且逐步上升的人群。
2.等額本金
等額本金是指每月還款額中，貸款本金是一樣的。不過前期每月還款額會(huì)比較高一些，隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額逐漸降低。
選擇等額本金還款的話，支出的總利息比較低，還款壓力會(huì)越來越小。
3.一次性還本付息
一次性還本付息，也叫利隨本清，是指貸款期滿，借款人需要一次性償還貸款本息。這種還款方式一般在小貸公司比較常見，而且貸款期限一般都比較短，基本在一年(含)以下。
不過一次性還本付息雖然操作簡單，但對(duì)借款人要求較高，必須要有足夠的還款能力，而且還要有良好的規(guī)劃、安排能力。否則一旦出了什么岔子，不能按時(shí)還款，就將影響個(gè)人信用，甚至是遭遇催收。
4.按期還本付息
所謂按期還本付息，是指借款人同貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，以月、雙周、季度為還款時(shí)間單位來還款。
這種還款方式比較適合收入不穩(wěn)定，即有的月份收入高，有些月份收入會(huì)低點(diǎn)的人群，實(shí)際上就是把每月要還的錢，根據(jù)自身情況，決定是否每季度或每年還款一次。
5.本金歸還計(jì)劃
本金歸還計(jì)劃實(shí)際是等額本金的變體，簡單來說就是借款人可以把利息和本金分開來還，利息依然按每月或季度還款，本金每次還款只要不低于一定的金額，兩次還款的時(shí)間間隔不超過一定期限就可以。
這種還款方式的好處就在于利息數(shù)額遞減。
6.等額遞增
等額遞增本質(zhì)也是一種等額本息還款，不同之處就在于在每個(gè)還款時(shí)間單位里，還款額是等額增加的。
等額遞增還款適合正值青年，目前還款能力較弱，但預(yù)期未來會(huì)逐步上漲的人群。
7.等額遞減
等額遞減與等額遞增相對(duì)應(yīng)，本質(zhì)也是一種等額本息還款，只是每個(gè)還款時(shí)間單位里還款額是等額減少的。
等額遞減還款適用于中、壯年，預(yù)期未來收入會(huì)降低，或者目前經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人群。
上述的介紹我們對(duì)于北京房屋抵押貸款的還款方式做了一個(gè)總結(jié)，我們也看到每種方式都有適合的人群，所以借款人可以對(duì)照自己的情況，合理安排，選擇合適貸款方式?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】