其實(shí)賣房中介費(fèi)不是雙方都要交的，這個(gè)費(fèi)用是可以協(xié)商的。一般來說，這個(gè)費(fèi)用是買家出的。當(dāng)然，有些業(yè)主會堅(jiān)持不交錢，這也是可以的，但是對于買方來說會很不情愿，覺得很虧。據(jù)了解，二手房中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)，支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般中介費(fèi)在房屋成交價(jià)的1%-2%之間。不管房子是賣還是買，一般都要交一定的中介費(fèi)。
現(xiàn)在由于房價(jià)上漲，很多人貸款買房，一般都是簽10年以上的按揭合同。如果在還款過程中賣房會很麻煩，房子貸款不還可以賣嗎？下面我們來看看。
1.再抵押手續(xù)：將貸款未還的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，使買方成為抵押房屋的主體，以繼續(xù)償還抵押貸款。
2.申請貸款，還房貸：去銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，再申請一筆貸款。有了這筆貸款，你就可以還清目前的房貸，拿回房產(chǎn)證。但這種做法需要額外的二次貸款利息，減少了賣房收入。
一般來說，貸款未還的房子是賣不出去的，只有還清剩余欠款才能賣。此外，還可以通過再抵押程序出售。