我們要知道北京房屋抵押貸款之所以利率低，主要就是因為有房屋作為抵押物，降低了銀行風險，所以利率較低，但是并不是有房子就可以輕松辦理貸款，有些人就很快能夠獲得審批，但有的人中間各種的問題，所以，對于辦理房屋抵押貸款，那些人更受銀行青睞。

　　以下人群更受銀行青睞，也更加容易辦理北京房屋抵押貸款：

　　有資產證明的人

　　資產是一個加分項，如果你名下有其他房屋，或者車輛、有價證券等個人資產，不僅僅申請房產抵押貸款更容易，而且貸款額度也會大大增加，拿到更低的利率也有可能。

　　已婚人士

　　同等條件下申請北京房產抵押貸款，已婚人士貸款獲批的可能性會高于單身人士，因為已婚人士組建家庭以后，會更有責任感，無論是還款積極程度還是貸款使用用途上，都更令銀行放心;而且，已婚家庭的賺錢能力更強，還款逾期的可能性就更低。

　　得到家庭成員支持的人

　　除了婚姻這張王牌，很多人其實還忽略了家庭成員的支持。如果你的房產抵押貸款獲得父母或妻子的支持，那么你的貸款申請將更能使信貸經理信服。反之，亦然，如果有人反對，信貸人員會懷疑你的貸款初衷，是不是有騙貸成分?

　　無不良嗜好的人

　　有些信貸經理在審核房產抵押貸款過程中，會喜歡問一個問題，借款人平時愛打牌嗎?你要是放松戒備，給了肯定答案，那信貸人員就會對這筆貸款申請打上一個大大的問號了，一旦扣上不良嗜好的帽子，還有誰敢給你放款呢?

　　還款良好的二次申貸人

　　熟話說，一回生二回熟，申貸也是一樣，如果你在銀行申請過信用貸款，積累了良好的信用，借你五萬，按期歸還，從未逾期。那么，你這一次去申請房產抵押貸款，不僅容易通過，而且或許額度也更高，還能拿到更低的貸款利率。

　　上述介紹也是幫助我們能夠順利辦理貸款的一些條件，如果你就是上述介紹的人，那么還在等什么，抓緊時間辦理吧，還有，不管你是辦理何種貸款，一定要維護好自己的征信。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】