此前，住建部在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中提到“住宅應當進行室內使用面積交易”。所謂套內面積，就是不包括公攤面積。但目前還沒有明確的政策規(guī)定取消公攤面積。共用面積是指整棟建筑的產權人所共有的整棟建筑的共用部位的建筑面積。公攤面積一般包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。房貸利息的多少直接關系到房貸利率，所以買房的時候要注意房貸利率，然后自己算利息，避免以后無法償還房貸利息。那么房貸利率一般是多少呢？下面我們來看看。目前，央行公布的房貸基準利率如下：

1.一年以內(含一年)的利率為4.35%；

2.一年至五年(含五年)的利率為4.75%；

3.五年期以上的利率為：4.90%；

一般情況下，銀行給出的房貸利率會在基準利率上下浮動，你可以參考上面的房貸利率。如果申請公積金貸款，利率會相對降低。目前公積金貸款五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。