我們都清楚，大家選擇辦理北京房屋抵押貸款，其中有一個原因就是因為貸款利息低，但大家要清楚并不是每個貸款人的貸款利息都低，那這是為什么了，是什么營私影響抵押貸款的利率，下面森強小編就和大家一起了解一下。
首先，我們知道決定貸款利息的三大因素是貸款金額、貸款期限、貸款利率。在決定因素上面，大家都是一樣的，誰也沒有特權(quán)。而除了這些以外，還有很多因素會影響到你的貸款利息，而這些因素，大都源自于你自己，而這或許也是為什么你的利息會比別人高的原因。
一、個人征信
征信是每個人的經(jīng)濟身份證，不但影響著申請貸款的成功率，而且還影響著貸款利息。如果個人征信逾期次數(shù)多，也會影響貸款利息高低，征信太差的會被直接拒貸。而如果負債太高，貸款機構(gòu)為了減少風(fēng)險，也會相應(yīng)的上調(diào)一下貸款利息。
二、貸款方式
一般來說，抵押貸款的利息會比無抵押貸款的利息低，因為抵押貸款有抵押物，貸款機構(gòu)的風(fēng)險減小了，貸款利息也會小一些。而無抵押貸款沒有抵押物，貸款機構(gòu)風(fēng)險增大，為了降低風(fēng)險，也會適當(dāng)上調(diào)利息。
三、職業(yè)性質(zhì)
小編發(fā)現(xiàn)，像一些國企、事業(yè)單位都是貸款機構(gòu)眼中的優(yōu)良職業(yè)，相比較于普通企業(yè)的上班族，這些職業(yè)的人收入更穩(wěn)定，還款更有保障，貸款機構(gòu)風(fēng)險小，不僅貸款成功率高，就連利息也會比普通上班族低一些，但也并不是絕對的。
四、還款能力
還款能力越強，貸款利息或許更低。這就需要你向貸款機構(gòu)證明你的還款能力了，比如銀行流水，每月是否有進賬，收入是否穩(wěn)定。再者還可以向貸款機構(gòu)提供資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、車產(chǎn)、保單等等，都會對你有所幫助。
五、貸款機構(gòu)
這個我們都知道，銀行的貸款要求雖然高，但是貸款利息低，依舊是借款人的優(yōu)先選擇。而一般的民間貸款機構(gòu)，因為要求不太嚴格，所以貸款利息會高一些。不管是銀行還是民間貸款機構(gòu)，都各有優(yōu)勢和劣勢，大家可以根據(jù)自身情況選擇。
六、配合程度
這是影響貸款利息的一個不太客觀的因素，也是一些貸款機構(gòu)的一些不成文規(guī)定。就是在申請貸款的時候，如果積極配合貸款機構(gòu)進行工作，給貸款機構(gòu)留下了好印象，說不定貸款利息也會小小的下調(diào)一些。
通過上述的介紹我們會發(fā)現(xiàn)，其實貸款的利息的高低，有著眾多因素的影響，所以我們的借款人應(yīng)該多方面引起重視?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】