眼看著進(jìn)入年底了，也是每個人最需要資金的時候，一旦資金不足，肯定會選擇貸款，一旦額度過大，選擇抵押貸款是最常見的，但是每當(dāng)這個時候了銀行都會放款變慢，貸款并不是那么的容易的，但是貸款人不能著急，在貸款時候該注意的我們還需要格外的留心，那么下面森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下常見的抵押貸款陷進(jìn)有哪些，一旦出現(xiàn)我們該如何規(guī)避？


一、委托書陷阱及避開法則

在辦理抵押貸款時由于貸款人擔(dān)心借款人出現(xiàn)惡意違約等情形，通常會由貸款人為借款人指定一名代理人，貸款人以《委托書》的形式授權(quán)代理人對借款履約過程中相關(guān)事宜進(jìn)行處理，包括委托處理抵押物，這個時候借款人很容易出現(xiàn)合理情況下簽訂多份不同委托合同的情況，而一旦出現(xiàn)這種局面借款人的抵押物就很容易處于被任意處置的局面，從而使自己的抵押物產(chǎn)生損失，因此這個時候借款人要注意的法則是盡量少簽委托合同，關(guān)注自己簽訂抵押委托書的每個細(xì)節(jié)，尤其是對抵押物的處理。

二、合同陷阱及避開法則

簽訂貸款合同時，容易存在的陷阱是貸款期限和貸款利率和商量和的不一致，從而埋下禍根的情況，這個時候貸款人很可能利用借款人的合同違約、為由給借款人加增額外費(fèi)用并受法律保護(hù)。因此，辦理抵押貸款簽訂合同時一定要按照當(dāng)初約定進(jìn)行，看清貸款期限、利率、違約責(zé)任等重要事項(xiàng)，寸土必爭，因?yàn)殡p方一旦走上法庭，合同是唯一憑證。

三、借貸雙方隔離陷阱及避開法則

由于借貸雙方的信任基礎(chǔ)不夠，在產(chǎn)生抵押貸款關(guān)系時，借貸雙方很可能接入第三方擔(dān)保，從而形成借貸隔離的狀態(tài)，進(jìn)而出現(xiàn)借款人對自己抵押物不知情的情況。這種情況下如果借款人還款不及時，第三方擔(dān)保很可能在借款人不知情的情況下將借款人的抵押物出售掉，去償還借款人的債務(wù)。因此，對此等陷阱借款人一定要隨時熟知自己抵押物的情況。另外借款人辦理抵押貸款時一定要去正規(guī)銀行辦理，這也是避免墜入此等陷阱的方法之一。

上面介紹的三點(diǎn)我們看到了問題還是比較嚴(yán)重的，任何一方面出現(xiàn)問題造成的損失都是不小的，所以了在看到這些問題的時候一定要注意，必須要提高警惕。