辦理過北京房屋抵押貸款的人比較清楚，要拿房屋作為抵押的話必須是貸款人自己名下的，但是在我們生活中很多的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于多人的，有夫妻共同所有、兄弟姐妹共同所有等等，那么多人共有的房屋該怎樣辦理北京房屋抵押貸款呢？房產(chǎn)的所有權(quán)不同，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的條件要求也是不一樣的：
1、父母與子女的共有房產(chǎn)抵押貸款。
房產(chǎn)證上有父母（雙方或一人）與子女的姓名，如果子女已婚，則辦理共有房產(chǎn)抵押貸款需要父母雙方與子女夫妻雙方四人共同出面，如果房產(chǎn)證上有不止一個子女的名字，以此類推；如果子女未婚，則父母雙方與子女共同出面辦理共有房產(chǎn)抵押貸款；
2、兄弟姐妹共有房產(chǎn)抵押貸款。
如果兄弟姐妹中，都是未婚狀態(tài)，則辦理共有房產(chǎn)抵押貸款需要兄弟姐妹共同出面辦理；如果兄弟姐妹中有人已婚，則需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面辦理。
由此可見，并不是房產(chǎn)證上寫著誰的名字，誰去辦理共有房產(chǎn)抵押貸款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侶共同出面。
這些如果理不清的話，后期就可能面臨一些法律上的就分，俗話說“親兄弟明算賬”,所以在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前，最好有一個共同協(xié)商的結(jié)果。
看完上述的介紹我們知道，要成功辦理房屋抵押貸款，就需要所有的產(chǎn)權(quán)人都同意簽字才可以，所以貸款人也不要著急?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】