辦理北京房屋抵押貸款我們首先肯定是去銀行辦理抵押貸款，辦理過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)比較麻煩，有時(shí)候自身有一些問(wèn)題，就會(huì)被拒，所以要想貸款成功難度還是比較大的，難道除了銀行沒(méi)有其他地方可以貸款了嗎，不是的，森強(qiáng)小編就在這里給大家介紹一下辦理北京房屋抵押貸款的四大渠道，并且選擇出合適自己的貸款方式。
辦理北京房屋抵押貸款的四大渠道：
1、銀行
現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
2、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮貸款公司。
3、典當(dāng)行
除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢(qián)。
4、擔(dān)保公司
除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
辦理北京房屋抵押貸款如何選擇靠譜機(jī)構(gòu)：
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%.銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。
5、比較貸款費(fèi)用
除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買(mǎi)一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。
上述的介紹都是關(guān)于房屋抵押貸款渠道的介紹，只要是貸過(guò)款的，們應(yīng)該都比較清楚，貸款需要自己各處跑，非常的麻煩，所以可以找一家實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)和貸款經(jīng)理做下咨詢，都了解透徹了再做決定?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】