對于要想貸款的朋友來說，北京房屋抵押貸款是很多人的選擇，相比其他貸款，我們知道北京房屋抵押貸款就是額度高、期限長、貸款利息也比較低，所以深受大家的喜愛，如今到了2018年，新的開始，要想辦理畢竟北京房屋抵押貸款的朋友注意了，具體的貸款要求，貸款條件以及還款方式，森強(qiáng)小編一一給你介紹，大家盡管收藏。
辦理個人北京房屋抵押貸款的要求
1、房屋要求：房屋的年限要在20年之內(nèi)、房屋的面積要大于50平米、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；
2、貸款額度：貸款額度是房屋評估值的70%
3、貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
4、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行
5、一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲，女性不得超過60歲
辦理個人北京房屋抵押貸款的條件
申請人年齡在18-65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法的身份證明，具有良好的征信情況和消費(fèi)意愿，有穩(wěn)定的收入和還款能力，合法的貸款用途，符合規(guī)定的房屋抵押，銀行規(guī)定的其它條件。
辦理個人北京房屋抵押貸款的流程
辦理個人北京房屋抵押貸款的流程，在以往的文章中小編都有詳細(xì)介紹。這里就給大家說個大概流程：貸前咨詢--銀行資料審查--銀行收押--簽訂住房抵押貸款合同--合同公證--銀行劃款--結(jié)清貸款
辦理個人北京房屋抵押貸款的還款方式
1、等額還款：借款人每期以相等的金額還款，在貸款截止日期前還清所有本息
2、等額本金：借款人每期須償還等額本金，同時付清本期需要償還的利息，而每期需要償還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)
3、等額遞增：以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)增加一個固定還款額。此方式適用于收入穩(wěn)定增長的客戶
4、等額遞減：與等額遞增還款方式相反。適用于當(dāng)前收入較高或有一定積蓄可用于還款的客戶
以上就是小編給大家就北京房屋抵押貸款相關(guān)知識做的一個介紹，大家要想辦理房屋抵押貸款，上述的介紹我們必須要清楚，這樣才能幫助我們盡快的申請貸款，如果你有貸款的需求，或者還有其他貸款方面的問題，都可以上臣財(cái)網(wǎng)官網(wǎng)，我們幫助你們解決問題?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】