要成功辦理北京房屋抵押貸款我們要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，不是任何的貸款都能夠成功，并且并不一定就能夠滿足我們的資金需求，以及利率的高低都跟我們選擇的貸款機(jī)構(gòu)是有著很大的因素，所以了要成功辦理北京房屋抵押抵款，就要進(jìn)行貨比三家，有對(duì)比才有落差，也許差距不大，但也會(huì)給我們?cè)斐捎绊?。接下?lái)森強(qiáng)小編就給大家介紹一下怎么挑選合適的北京房屋抵押貸款機(jī)構(gòu)。
房屋抵押貸款機(jī)構(gòu)挑選對(duì)比
(1)比較最高成數(shù)
常言道，有比較才有鑒別。當(dāng)各銀行普遍在最高額度上打出房屋估值7成這張牌時(shí)，而有一家的銀行卻打出了7.5折這張王牌，成功扮演了領(lǐng)頭羊的角色。
別看只是0.5%的細(xì)微差距，體現(xiàn)在價(jià)值連城的房屋身上就相當(dāng)于用放大鏡在看這家銀行的優(yōu)點(diǎn)。倘若抵押一套估值500萬(wàn)的房屋，這家銀行多放25萬(wàn)不可謂不是豪氣沖天，可讓廣大企業(yè)主直接受益，飽嘗甜頭。
(2)比較審批額度
掌握好了大方向，接下來(lái)就應(yīng)在審批額度的比較上多下些功夫。
不是所有人伸手就能觸及到最高額度，尤其在銀行眼中，最終確定的貸款額度還得結(jié)合借款人個(gè)人資質(zhì)綜合定奪。
以中信銀行為例，最高成數(shù)雖為抵押房屋的7成，但如果你的信用記錄不給力，有過(guò)幾次逾期，又不至于到惡意透支的嚴(yán)重程度，那么人家會(huì)適當(dāng)縮減你的貸款額度至6成，甚至接近5成。
再比如，沒(méi)有公積金的你，卻有輕微逾期還款情節(jié)，工行可能會(huì)對(duì)此睜一只眼閉一只眼，只要你需要，房屋估值7成的貸款額度照批不誤。但對(duì)建行來(lái)說(shuō)，則會(huì)將其視為警惕信號(hào)，原本7成的貸款成數(shù)，很可能會(huì)下降到6.5成。
(3)轉(zhuǎn)換貸款跑道
在力所能及的情況下，北京地區(qū)的朋友，從原計(jì)劃的消費(fèi)貸轉(zhuǎn)換到經(jīng)營(yíng)貸的跑道，是通往額度提升的最佳通道。追究原因，為防止資金流向高危地帶，北京銀監(jiān)會(huì)去年做了消費(fèi)貸最高上限為100萬(wàn)的政策規(guī)定。對(duì)此情況，原計(jì)劃申請(qǐng)百萬(wàn)以上大額消費(fèi)貸的朋友，計(jì)劃可能會(huì)落空，所幸，如果能掛上企業(yè)的名頭，步入經(jīng)營(yíng)貸這樣一條全新的跑道，可告別相對(duì)壓抑的政策限制，盡管這條路并非坦途。
房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇
一、銀行
現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮貸款公司。
三、典當(dāng)行
除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢(qián)。
四、擔(dān)保公司
除了以上三種方式之外，擔(dān)保公司也是可以的，不過(guò)借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
上述介紹我們了解到，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是多么的重要了，所以我們要成功辦理房屋抵押貸款時(shí)候要認(rèn)真選擇，多咨詢，多了解，貨幣三家才會(huì)選擇出自己理想的?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】