眾所周知,房產(chǎn)抵押一般情況下都是針對(duì)無(wú)按揭的房產(chǎn)而言的。那么,按揭房子可以再申請(qǐng)抵押貸款嗎?

  
  首先正在按揭中的房屋,由于貸款者還沒(méi)有拿到房子的產(chǎn)權(quán)證,擇不能向銀行進(jìn)行房屋抵押貸款的。如果按照正常的要求與程序,處于按揭中的房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款的。

  但是經(jīng)過(guò)一番合理和合法的程序處理之后將按揭房產(chǎn)進(jìn)行解抵押便可以申請(qǐng)抵押貸款。

  那么都有哪些辦法呢?

  一、找擔(dān)保公司幫忙

  雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。小編提醒辦法雖好,但弊端在于,借款人需要支付的貸款成本較高,資金使用時(shí)間也有限,很多擔(dān)保公司規(guī)定最長(zhǎng)借款期限為半年,而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。有貸款的房子抵押貸款。

  二、直接申請(qǐng)信用貸款

  所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。不過(guò)對(duì)于收入不高的人群來(lái)說(shuō),其貸款額度的局限性較大。不過(guò)在金投貸款小編看來(lái)如果想既保證貸款額度,又能節(jié)省成本的話,借款人還可以在條件允許的情況下,找資質(zhì)較好的親屬來(lái)共同申請(qǐng)貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況,權(quán)衡選擇哪種貸款方式最適合自己。