貸過款的人都應該知道我們在辦理貸款的時候都會填寫貸款用途，很多人在沒有貸款的時候并不是很清楚，也沒有去問相關人士，到時再填寫貸款用途的時候隨便填寫，導致貸款審批不下來，并且不同的用途，導致貸款的額度和年限都是不一樣的，所以為了我們能夠貸款通過填寫貸款用途是非常有必要的，所以下面森強小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款用途的一些說明.一、抵押房產用于企業(yè)經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%左右
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%
年限：一般為十年以內
以上兩種形式是房屋抵押貸款最常見的兩種用途，如果你符合要求，可以參考如下貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開通活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
看完了上面的介紹了，大家應該看到了選擇房屋抵押貸款用途是相當關鍵的，不同的用途審批的難度、額度、利率、年限都是各不相同的，也看到了選擇貸款用途的重要性 ，所以選擇貸款用途的時候要認真的選擇。