John Burns Real Estate Consulting的董事埃里克·芬尼根表示，抵押貸款利率從今年年初的3%上升到6%，有效地排除了1,800萬戶家庭中的大部分獲得40萬美元抵押貸款的資格。

40萬美元，以3%的利率進行30年期固定利率抵押貸款將使購房者每月花費約1,686美元，不包括稅收和其他費用。這相當于總共607,110美元，利息為207,110美元。

利率升至6%的情況下，同一抵押貸款每月的成本約為2,398美元，總計863,353美元，利息為463,353美元。與3%的利率相比，每月還款額將增加42%。

“古老的格言‘絕望的時代要求絕望的措施’似乎與這一利率上調(diào)一起發(fā)揮作用，”Bankrate高級經(jīng)濟分析師馬克·哈姆里克表示?！敖栀J成本正變得越來越昂貴，特別是對于那些使用可變利率產(chǎn)品的人來說。那些去年使用30年期固定利率的人人將松一口氣?！?/p>

“抵押貸款利率的最新上升已經(jīng)納入了預(yù)期的75個基點的加息，但他們表示利率仍處于上升軌道上，”NerdWallet的房屋和抵押貸款專家霍爾登·劉易斯表示?！?0年期固定利率抵押貸款在上周飆升至超過6%，為2008年11月以來的最高水平，當時經(jīng)濟正在擺脫金融危機。5月份的通脹報告提供了的推動力。

美聯(lián)儲面臨著一個艱難的平衡行動：在不將國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長推向負值區(qū)域的情況下，遏制異常高的通脹，5月通脹率升至8.6%。

Home Light最近對900名房地產(chǎn)經(jīng)紀人的調(diào)查顯示，大約一半的買家暫停了他們的購房計劃，選擇等待6到12個月才能考慮是否購房。

這種情緒正在其他地方出現(xiàn)。衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數(shù)(MBA)本月早些時候跌至22年來的最低水平。

Redfin的首席執(zhí)行官格倫·凱爾曼表示，他要求該公司8%的員工離開，“由于5月份的需求比預(yù)期低17%，我們沒有足夠的工作給我們的代理商和后臺服務(wù)人員?！?/p>

他說，由于“抵押貸款利率的上漲速度比歷史上任何時候都快，我們不得不裁員。我們可能面臨長達數(shù)年的銷量下降?！?/p>

分析師對美聯(lián)儲的舉措并不感到驚訝。SaveBetter.com在線儲蓄平臺總裁本·麥克勞克林表示，聯(lián)邦基金目標利率連續(xù)第三次上調(diào)，符合預(yù)期。

“美聯(lián)儲面臨著另一個艱難的選擇，”麥克勞克林說。“市場最近保持震蕩，因此美聯(lián)儲必須在一條狹窄的道路上謹慎行事，以避免明顯動蕩，以至于有可能使美國經(jīng)濟陷入衰退?！?/p>

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