家住高碑店市的楊先生打進熱線，說他是債權(quán)人，債務(wù)人曾以一處房產(chǎn)做抵押向他借款。如今雙方協(xié)議將抵押的房產(chǎn)過戶，以物抵債。楊先生表示，2021年實施的《民法典》規(guī)定，可以“先過戶，后解押”，他也是了解了相關(guān)法律條文才來辦理的，他期待可以盡快辦理，
高碑店不動產(chǎn)登記中心的工作人員卻稱沒有相關(guān)先例，暫時不能過戶。
楊先生：【新民法典今年1月1日開始實施，規(guī)定借款的房子也可以買賣，過戶，正好我有一個房子，借款人也同意過戶，是高碑店的房子。但是到房管局去辦理的時候工作人員說辦不了，原因是沒有先例，雖然民法典頒布了，但是他不清楚操作規(guī)程?！?/p>
李鵬：【是可以辦理的，我們一般對它的稱謂是以物抵債，前提是有一個債務(wù)存在的情況下，無論是民間欠債或是貨物買賣的情況下，在這種前提之下如果有抵押物，或者是除抵押物之外其他的財產(chǎn)之下，比如還不上錢，就可以用我的物去抵押我的債務(wù)，只要雙方認可一致就可以。在達成和解協(xié)議之后，雙方可以拿著協(xié)議去房管局進行過戶。如果有障礙，法院向房管局下達一個協(xié)助執(zhí)行通知書即可。因為這個沒有涉及到強制執(zhí)行，強制執(zhí)行是一方不主動履行義務(wù)的情況下。本案的雙方已經(jīng)達成合議，執(zhí)行局達成和解協(xié)議書，去房管局過戶就可以了。】
工作人員王女士：【我們業(yè)務(wù)員也不清楚系統(tǒng)什么時候可以更新。】
毛副局長：【民法典從1月1日開始實施，但是這些工作流程還沒有下發(fā)，我們還沒有拿到紅頭文件。另外，關(guān)于這寫操作需要哪些要件，部里面正在征求意。，我們需要部里出臺了政策之后才能辦理。上面要求15日將意見全部發(fā)到部門，所以什么時候可以實施我們也不清楚。】