其實(shí)房產(chǎn)的屬性不止商用、住宅的屬性，還具有投資、融資的屬性。
相對(duì)比去賣(mài)房融資，其實(shí)房產(chǎn)抵押更適合達(dá)到獲取資金的目的。幾條理由讓你更愿意做銀行抵押而非房產(chǎn)變賣(mài)。
1:首先現(xiàn)在新房、二手房是五年內(nèi)限售，這一條就已經(jīng)阻止了很多人去賣(mài)房。當(dāng)需要大額資金時(shí)候，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押是首選。
2:想要快速的出售房產(chǎn)，價(jià)格可能會(huì)被壓的最低這樣客戶就會(huì)損失更多的個(gè)人利潤(rùn)。且不說(shuō)后期房產(chǎn)升值帶來(lái)的利潤(rùn)就足以抵消銀行貸款所付的利息了。另外就算出售房產(chǎn)還是要租房住，其實(shí)租金這塊就相當(dāng)于抵押貸款的利息了。
3:抵押貸款可以拿到房產(chǎn)市值的7~8成的額度，比如500萬(wàn)，可以做出350~400萬(wàn)。年化利率4~5這個(gè)樣子。也就是每年只需付14~16萬(wàn)的利息。而且資金回籠還可以提前歸還部分，減少所付成本。后期資金回籠之后再提前還款。這樣子既達(dá)到了拿到資金的目的，又可以保住自己的房產(chǎn)。