現(xiàn)在選擇辦理房屋抵押貸款的人越來(lái)越多，但每個(gè)申請(qǐng)下來(lái)的人的額度、利率、辦理費(fèi)用都不一樣，有的甚至相差很大，影響因素很多，所以知道如何更好地辦理房屋抵押貸款對(duì)我們借款人來(lái)說(shuō)，至關(guān)重要！下面和易盛金服貸款顧問(wèn)一起來(lái)聊聊關(guān)于房屋抵押貸款問(wèn)題。
好！言歸正傳，在辦理房屋按揭貸款時(shí)，選擇最好的利率調(diào)節(jié)方式，如果在利率下降趨勢(shì)中，你選擇了短期貸款，那么建議你在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，選擇每月調(diào)息，這樣，在連續(xù)降息的情況下，你可以在下一個(gè)月享受最新的降息優(yōu)惠，從而達(dá)到節(jié)約貸款成本的目的；但是如果你選擇了更長(zhǎng)的貸款期限(5-10年)，那么建議放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛?lái)很長(zhǎng)一段還款期內(nèi)，可能會(huì)出現(xiàn)太多的變數(shù)，而央行調(diào)整利率是一個(gè)大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相對(duì)來(lái)說(shuō)，這樣的選擇可能會(huì)有保障。
第三個(gè)就是選擇最適合自己的房屋抵押貸款償還方式，房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等值本金償還是指將貸款的本金平均分配到每個(gè)還款期，利息隨本金的減少而遞減。從利息的角度來(lái)看，總利息相對(duì)也是比較劃算的，但是對(duì)貸方來(lái)說(shuō)，前期的還款壓力比較大。等值本息還款是指將貸款本金和全部利息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月償還相同金額，對(duì)貸款人而言，還款壓力不會(huì)太大。但是，在利息方面，總的利息將會(huì)比等值本金償還法多一些。