天津房產(chǎn)抵押貸款是很多人貸款的一種方式，但是很多人初次天津辦理房產(chǎn)抵押貸款的時分不曉得細致的流程。下面就給大家細致解說一下吧。
天津房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、選貸款機構(gòu)
辦理天津房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇一個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，平安牢靠，但是其審批速度和貸款央求也不時是一塊硬傷。
2、寫申請交資料
選擇好機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的資料來提交申請。
（1）借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；
（2）個人收入證明；
（3）貸款用處證明或聲明；
（4）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；
（5）貸款機構(gòu)需求的其他文件或材料。
3、初審
4、房產(chǎn)評估鑒定
普通貸款機構(gòu)特別是銀行都央求到指定或者認可的評價機構(gòu)中止評價，評價時會收取評價費，普通是千分之三左右。
5、審批貸款 簽合同
貸款機構(gòu)會依據(jù)之前提交的資料和評價報告再次中止審核，審批經(jīng)過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就能夠簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需求辦理公證并收取公證費。
6、辦理天津房屋抵押
天津房屋抵押是去房屋所在地的房管局辦理，需求準備的資料有：
（1）、申請人身份證明、婚姻情況證明；
（2）、天津房屋注銷申請書；
（3）、天津房屋產(chǎn)權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
（4）、國有土地運用證；
（5）、抵押合同和主債權(quán)合同；
（6）、其他必要資料。
7、放款