房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

? 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；

? 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

? 有所在地常住戶口，有固定的住所；

? 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

? 房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

? 房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

? 所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；

辦理流程：

四、房產證貸款可以貸多少錢？

房產證貸款的額度關鍵要看房產能評估出多少錢，因此在確定抵押貸款金額之前還要先對房產進行估價，通常情況下，房產抵押貸款的最高額度是房產評估價的70%，具體多少錢受到地段、房齡、面積的影響，此外銀行不同，具體情況也不一樣。

以上就是今天為大家分享的關于“有房產證可以貸款嗎”的全部內容，總的來說，房產證在手當然是可以貸款的，具體能貸多少錢就要看房子的價值了。