《深圳樓市早7條》總第429期

① 深圳銀行已執(zhí)行最新LPR報(bào)價(jià)，首套房貸利率普遍為4.75%

近期房貸政策利好不斷。多家銀行表示，深圳地區(qū)銀行房貸利率均已按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)降低15個(gè)基點(diǎn)。目前房貸款利率執(zhí)行深圳市場利率定價(jià)自律機(jī)制的底限要求，即5年期以上貸款首套為同期限市場利率加30基點(diǎn)，二套為同期限市場利率加60基點(diǎn)。即目前該行首套房貸利率為LPR+30基點(diǎn)=4.75%；二套為LPR+60基點(diǎn)=5.05%。

另外，深圳各大銀行目前除了5年期LPR報(bào)價(jià)已降低15個(gè)基點(diǎn)以外，利率下限的調(diào)整暫時(shí)“按兵不動(dòng)”。

② 觀瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校今秋招生，提供1680個(gè)學(xué)位

龍華區(qū)教育局消息，位于龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)的九年一貫制公辦學(xué)校——觀瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校將于今年9月投入使用。

觀瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校規(guī)劃用地面積21357.39平方米，建筑面積41455平方米，辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)教學(xué)班，可提供1680個(gè)九年一貫制義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)學(xué)位，2022年秋季將招收一年級(jí)學(xué)生，共6個(gè)教學(xué)班。

③ 深圳小一報(bào)名5月30日啟動(dòng)，今年義務(wù)教育招生不查驗(yàn)計(jì)生信息

2022年全市各區(qū)義務(wù)教育招生統(tǒng)一小學(xué)一年級(jí)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間，定于2022年5月30日啟動(dòng)，初中一年級(jí)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間由各區(qū)自行確定。6月上旬至7月上旬進(jìn)行學(xué)位申請資格審核，7月中下旬進(jìn)行學(xué)位安排及公布招生結(jié)果。各區(qū)教育行政部門可根據(jù)實(shí)際情況，對招生工作時(shí)間進(jìn)行合理必要的調(diào)整，具體招生工作時(shí)間安排以各區(qū)公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

④ 惠州南站改擴(kuò)建了，可研招標(biāo)！擬預(yù)埋深圳14號(hào)線、惠州1號(hào)線

深汕鐵路惠州南站改擴(kuò)建來了！可研、勘察設(shè)計(jì)及研究招標(biāo)，項(xiàng)目投資估算約65億元。

5月23日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布《深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項(xiàng)目可研、勘察設(shè)計(jì)及專題研究【其它】招標(biāo)公告》（以下簡稱公告）。公告顯示，深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施開展項(xiàng)目前期工作，現(xiàn)對該項(xiàng)目的可研、勘察設(shè)計(jì)及專題研究進(jìn)行公開招標(biāo)。

值得一提的是，在本次公告工作內(nèi)容中顯示，需要對惠州1號(hào)線、深圳14號(hào)線惠州南站線站位研究。意味著兩線路計(jì)劃將在惠州南站交匯。

本項(xiàng)目位于惠陽區(qū)東部，既有廈深鐵路惠州南站北廣場及周邊區(qū)域，項(xiàng)目用地北側(cè)為中山東路、南側(cè)為廈深鐵路、東西兩側(cè)均為愛民東路，總計(jì)用地面積約27公頃。

⑤ 哈爾濱：廢止區(qū)域性限售政策

哈爾濱市政府最新通知，2018年印發(fā)的《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》已完成階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。

⑥ 太原出臺(tái)36條措施穩(wěn)樓市

太原出臺(tái)36條措施穩(wěn)樓市，其中提出，新市民、青年人購買首套新建商品住房無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明；對購買首套新建商品住房的，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房貸款首付比例按照20%執(zhí)行；允許多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過“以舊換新” “以小換大”等方式購買改善性新建商品住房并在貸款等方面提供便利；取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

⑦ 5月累計(jì)有超過56城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策

近段時(shí)間以來，各地穩(wěn)樓市政策密集出臺(tái)，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月20日，當(dāng)月累計(jì)有超過56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。此輪房地產(chǎn)新政呈現(xiàn)三大新特征：此輪房地產(chǎn)新政不再單純?yōu)榇碳べ彿啃枨?，而是與當(dāng)?shù)厝丝谡摺⑷瞬耪叩认嘟Y(jié)合；此輪購房政策不再全國相對統(tǒng)一，而是各地?fù)碛辛烁嘧灾鳈?quán)；北上廣深等一線城市及全國少數(shù)重點(diǎn)二線城市調(diào)控仍未明顯放松，三、四線城市放松力度最大。

【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬