1、銀行作為抵押權人的解抵押登記流程是什么?

(2)去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

(3)還款(在約定時間前打款,如果用買方首付款償還按揭,需客戶本人轉賬給業(yè)主本人);

(4)賣方原貸款銀行辦理結清手續(xù),打印還款明細,還款憑證,開結清證明(還款明細和結清證明建議開兩份);

(5)銀行貸后管理中心、擔保中心(商業(yè)貸款不需要,公積金簽署擔保協(xié)議的需要)出解抵押材料(他項權證,注銷抵押委托書,注銷抵押申請表,結清證明);

(6)線下注銷解壓:賣方到房屋所屬不動產登記中心注銷抵押登記(受托人攜帶身份證,受托人主要看銀行出具的委托書上寫的名字,如果為空白可以任意一人到場辦理,他項權證,注銷抵押委托書,注銷抵押申請表,結清證明);線上注銷解壓:銀行提交線上解抵押(現(xiàn)在大多數(shù)銀行都會選擇線上解抵押)

(7)歸檔,完成解押。

2.個人解抵押登記應提交哪些資料?

(1)不動產權證書原件;

(2)不動產登記證明(他項權證)原件;

(3)注銷抵押申請書;

(4)結清證明(可手寫);

(4)抵押人和抵押權人帶身份證到場;

(5)到不動產登記中心注銷抵押登記;

(6)歸檔,完成解押。