2022年的開門紅，比以往來的更早一些，各家銀行為了做業(yè)績，已經(jīng)使出渾身解數(shù)，開始逐力“撕殺”，場面也是相當(dāng)激烈，每家銀行為了開門可謂是相當(dāng)賣力，相當(dāng)拼命。使出十八般武藝，拿出各家銀行的王牌產(chǎn)品來吸引客戶。

各銀行互相競爭，帶來的好處是，好產(chǎn)品也接踵而至，對于剛置換房產(chǎn)的企業(yè)老板有福了，一則好消息是，某股份制商業(yè)銀行重磅推出了一款可準(zhǔn)入新產(chǎn)證，新公司的經(jīng)營貸產(chǎn)品，

只要名下房產(chǎn)房齡30年內(nèi)，房產(chǎn)評估價大于300W，產(chǎn)權(quán)人小于70周歲，只要名下有一家剛?cè)牍傻墓揪涂蓽?zhǔn)入，并且輕看對公流水，放款到公司法人，股東個人帳戶。

這款能準(zhǔn)入新公司、新產(chǎn)證的產(chǎn)品，有哪些優(yōu)勢；

1、還款方式10年先息后本，中間無本續(xù)貸，無須歸本。

2、貸款成數(shù)能做到房屋評估價的8成，相當(dāng)于1000W的房子貸800W，有點(diǎn)恐怖！

3、企業(yè)如果有經(jīng)營痕跡可額外給一筆100W左右的企業(yè)信用貸。

4、放款可放至公司法人或股東個人帳戶，對比市面上其他新產(chǎn)證、新公司放款要放至公司對公帳戶，這個當(dāng)中的差別，我相信稍微有點(diǎn)常識的人都懂，肯定是放至個人更方便，綜合成本更低。

5、產(chǎn)權(quán)人最長能做到70周歲，主流銀行產(chǎn)權(quán)人超65周歲就無法準(zhǔn)入。

6、輕看流水，滿足條件不用提供流水。

7、新入股公司、新產(chǎn)證可馬上準(zhǔn)入，主流產(chǎn)品要產(chǎn)證公司等6個月的窘境。

這款產(chǎn)品利率5.8%，10年先息后本，借100W每個月還4800左右，利率和按揭二套利率差不多，但別的條件還是相當(dāng)不錯，比如、可以輕看流水，評估價不受三價核一和核驗價影響，年限10年先息后本，而且中間可不還本金，省去了到期過橋墊資成本，并且可放款至個人帳戶，我覺得雖然利率和主流經(jīng)營貸產(chǎn)品比，稍微高了一點(diǎn)，但人家別的條件真寬松呀，而且審批也超簡單，一般材料齊全，一周就能出批復(fù)，大大提高了審批效率。

關(guān)于利率這里要再提一下，比如客戶剛申請的利率是5.8%，到了第二年可以申請降息，他們銀行對存量老客戶是有這個福利，到了第二年還款壓力會逐步降低，這個也算一個小驚喜！畢竟還的錢少了。

對于貸款成數(shù)有特別要求的客戶，這款經(jīng)營貸產(chǎn)品還是要重點(diǎn)考慮，滿足條件能做到評估價的8成，真的除了利率稍微高一點(diǎn)，別的方面真沒毛病。

另外，他們總行在開2022年的動員會，明確要求對于貸款金額大于1000W的房產(chǎn)不能隨便拒貸，除非有原則性問題，意思就是對于貸款金額大于1000W的房產(chǎn)，無論是新公司，還是新產(chǎn)證，不能隨便拒貸，也就是對貸款金額大于1000W的房產(chǎn)要開通綠色通道。

，?對于公司流水不是特別充足，以及對貸款成數(shù)要求高、喜歡先息后本、產(chǎn)證是全新的客戶，可以考慮這款產(chǎn)品。