最近用戶咨詢了一個(gè)貸款客戶，手里有200萬(wàn)現(xiàn)金，想買房?？偡?jī)r(jià)和現(xiàn)金大致相當(dāng)，但他們不能全款支付，也不能選擇貸款。其實(shí)很多人在買房的時(shí)候都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題。房?jī)r(jià)和活期存款一樣。選擇全款還是貸款更劃算。貸款客戶認(rèn)為：1、是否為所有資金可以從以下幾個(gè)方面考慮。
如果這200萬(wàn)美元都是資金，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有其他收入，主要是2、投資資產(chǎn)管理.的工資收入
手頭還有其他投資渠道，比如商業(yè)和資產(chǎn)管理。如果貸款合適，可以留下資金運(yùn)作。因此，商業(yè)收入一般高于貸款利率，3、公積金貸款比較合適.
如果有住房公積金，一定會(huì)申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谫?gòu)房，這樣可以充分利用公積金的價(jià)值。另外，公積金貸款的利率也很低，剩余資金可以用在其他方面。4、非住宅
如果現(xiàn)在的狀態(tài)沒(méi)有壓力，這幾年就不用花錢或者做其他投資了。在你已經(jīng)擁有一套房子的前提下，購(gòu)買新房只是為了投資。建議在初始時(shí)間一次性付款。這樣一來(lái)，如果沒(méi)有錢，存款銀行就會(huì)越來(lái)越貶值。最好買一次房，想辦法。綜上所述，全款購(gòu)房和貸款是否劃算，還是根據(jù)自己的具體情況，綜合分析你所在城市的貸款利率政策，做出最佳決定。