住房抵押貸款

不僅貸款利率低，貸款金額高，貸款期限長，還款方式靈活，貸款要求低于信用貸款，借款人更容易從銀行獲得貸款。

低利率

由于有抵押品，銀行承擔(dān)的貸款風(fēng)險要小得多，所以貸款利率低于其他貸款產(chǎn)品。

高金額

一般來說，與信用貸款相比，住房抵押貸款等貸款業(yè)務(wù)的最高金額僅為20萬或30萬，住房抵押貸款的最高金額為住房評估價值的70%。

期限很長

由于住房價值穩(wěn)定，在申請住房抵押貸款時，還款期相對較長，一般可達20年左右。一些銀行甚至可以達到30年的貸款期限，這在很大程度上緩解了借款人的經(jīng)濟壓力。

還款方式靈活

房屋抵押還款方式多種多樣，如等額本金、等額本息、一次性還本付息等。借款人可根據(jù)自己的實際情況靈活選擇。

要求很簡單

由于住房抵押物的存在，對征信和經(jīng)濟收入的要求不比信用貸款嚴(yán)格。因此，只要借款人能夠提供符合銀行要求的抵押物，貸款的成功率也比較高。

雖然住房抵押貸款有很多優(yōu)點，但也有一些缺點，如貸款速度慢，程序復(fù)雜，如果借款人不能按時還款，在銀行多次收款失敗，那么抵押房屋將面臨被銀行沒收拍賣的風(fēng)險。