現(xiàn)在學區(qū)房住宅和二手房市場的交易正在爆發(fā)，很多用戶也想拿到二手房。不過需要注意的是，買二手房有很多講究，一不留神就容易踩雷。今天介紹一下買二手房的注意事項。1、需要生育票
相信很多人都知道出生證明的重要性，證明就在房間里。所以，買二手房，如果房屋產票不全，是無法獲得銀行貸款的。貸款客人建議不要在沒有生產票的情況下買房。常見的房屋類型有未辦理準生證的回遷房、房屋出售方只有使用權的公房、企業(yè)的房子、不能辦理準生證的小房等。2、年限不夠的經濟適用房
不滿5年的經適房是有限產權，也就是說，買房的人只有房屋權，沒有土地使用權。一般來說，銀行不會給這類房子貸款，期限在5年以內。3、二手房必須還清
因為在房屋第一次抵押時，銀行已經擁有該房屋的他項權利，法律不允許兩家銀行取得同一房屋的他項權利，所以貸款未還清的房屋不能再抵押。4、注意住宅年限
有一定的居住年齡，銀行一般對居住都有規(guī)定。比如很多銀行不給居住年限超過20年的二手房貸款。所以購房者最好遠離太舊的二手房。以上是貸款買二手房的注意事項。因此，買房是一筆很大的開支。提前做作業(yè)是毫無疑問的。你要多了解相關知識，少走彎路。