抵押率規(guī)定有：用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價值的七成; 以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成等等。需要注意的事項有：貸款風險，借款人信譽，抵押物的品種等等。

我國法律對抵押相關(guān)物品的一般規(guī)定有：

1、以房產(chǎn)做抵押。用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價值的七成;

2、以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成;

3、以汽車等交通工具。用汽車等交通工具做抵押的，抵押率不得超過其價值的五成

抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。

抵押率需要注意的事項有：

(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。

(2)借款人信譽。

(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。

(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內(nèi)承受的風險也越大。