對(duì)于很多來(lái)辦理銀行貸款的客戶(hù)，大家都會(huì)有一個(gè)明確的目標(biāo)：我要貸XX萬(wàn)元。
但是對(duì)于接下來(lái)要做什么，怎么貸？怎么貸得合適？很多人就不知道了。
今天，我們就以房屋抵押貸款為例，梳理完整貸款流程，來(lái)講講銀行貸款怎么貸的問(wèn)題，理清貸款思路，起碼要做到貸款不稀里糊涂，心中有數(shù)。
房屋抵押貸款總流程
這是產(chǎn)品中心給出的流程圖，我賭一毛錢(qián)，有大部分人，可能這些字都認(rèn)識(shí)，但湊一起就成了天書(shū)。
下面咱們就用大白話講一講這個(gè)流程，提煉出流程里的重點(diǎn)信息，爭(zhēng)取一分鐘輕松理解。
1、評(píng)估
業(yè)務(wù)員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析資產(chǎn)價(jià)值，初步判斷是否能夠辦理貸款，給出合理的貸款方案，匹配貸款人的預(yù)期額度。（線上、線下均可）
2、線下簽約
確定貸款方案后，需到相關(guān)機(jī)構(gòu)的實(shí)體網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款。（車(chē)輛抵押貸款、房屋抵押貸款、公積金信用貸款等銀行貸款產(chǎn)品都需要線下簽約）
3、收集資料
收集相關(guān)資料，以備銀行審核。不同貸款產(chǎn)品需要的資料不同，具體情況具體分析。比如房屋抵押貸款↓
對(duì)于房屋抵押貸款資料，很多客戶(hù)會(huì)提出一個(gè)問(wèn)題。為什么辦理房屋抵押貸款需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照？
答：辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋抵押貸款屬于經(jīng)營(yíng)性貸款，不辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋抵押貸款屬于消費(fèi)性貸款。目前大多數(shù)銀行只辦理經(jīng)營(yíng)性貸款，并且經(jīng)營(yíng)性貸款利率較消費(fèi)性貸款低得多，是優(yōu)選產(chǎn)品。
4、辦理抵押登記
抵押登記是確保你房產(chǎn)已做抵押的證明。辦理抵押的作用主要是為了交易安全。
注意，婚后貸款屬于共同債務(wù)，辦理抵押登記需要夫妻雙方共同簽字。