房屋買賣現(xiàn)在不僅是為了有個住的地方，還是投資的好機會，畢竟房屋是固定資產(chǎn)的平民代表了。怎么運轉(zhuǎn)房屋財產(chǎn)呢？比如通過房產(chǎn)抵押貸款，關(guān)于貴陽房產(chǎn)抵押貸款，貴陽房屋抵押貸款又應(yīng)該知道什么呢？借款人怎么吸收存款？
貴陽房產(chǎn)抵押貸款，貴陽房屋抵押貸款
一、提前做好準(zhǔn)備
1、有想要用自己的房屋申請辦理房屋抵押貸款的時，首先應(yīng)該做一些了解，給自己的心里留點底，對自己的房屋價值有個初步的估值，了解市場價值取向與標(biāo)準(zhǔn)。
2、了解適合自己的機構(gòu)，貸款會因借款人所持房屋的價值不同，銀行和機構(gòu)進行不同的審核門檻及放款。
3、盡量選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)，民間的貸款機構(gòu)還是有風(fēng)險的，萬事開頭難，所以一開始就要選好機構(gòu)，鼎融金服辦業(yè)務(wù)能力靠譜，專業(yè)能力在線，值得信賴。
二、關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)資料
1、借款人(及配偶)的有效身份證原件、戶口本、結(jié)婚證；
2、抵押房的房產(chǎn)證明；
3、個人收入證明；貸款用途證明或聲明；貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。
三、房產(chǎn)抵押貸款申請結(jié)果
1、認(rèn)真填寫申請材料，提交貸款申請后，銀行將對借款人及房屋的相關(guān)條件進行專業(yè)評估；
2、貸款機構(gòu)會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右；
3、經(jīng)過對借款人征信及申請的審核通過后，銀行或者貸款機構(gòu)會對借款人的房屋及房產(chǎn)證進行再次審核，這次審核會對貸款額度、利率、期限、還款方式等相關(guān)結(jié)果進行決定；
4、再申審核通過后，借款人就可以與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同了；
5、購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，等待放款。
四、抵押貸款對房屋的要求
對于存在法律風(fēng)險，無房產(chǎn)證未合法等級的房屋是不能進行房屋貸款的。一方面可以為銀行及貸款機構(gòu)規(guī)避風(fēng)險，另一方面是為了維護市場穩(wěn)定，市場合法性的提高。