為了流動(dòng)資金，銀行會(huì)推出不同的貸款業(yè)務(wù)，幫助有貸款需求的人解決問題。各種抵押價(jià)值都可以參與貸款的行列。很多人咨詢邊肖房產(chǎn)證貸款如何貸款？房產(chǎn)證多久能批下來？今天，針對(duì)這些問題，我給大家講一下房產(chǎn)證貸款。
房產(chǎn)證怎么借？
1.資金短缺在現(xiàn)實(shí)生活中很容易遇到。如果資金大量短缺，宜使用房產(chǎn)證貸款進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。那么房產(chǎn)證貸款怎么樣呢？具體方法如下：
(1)先聯(lián)系銀行信貸部填寫貸款申請(qǐng)表，已繳納住房公積金者也可使用公積金貸款。
(2)再做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。
(3)簽訂借款合同。
(4)經(jīng)銀行批準(zhǔn)。
(5)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證抵押。
(6)用(房管局換發(fā)的其他權(quán)證)準(zhǔn)備好從銀行領(lǐng)錢的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸照片、收入證明等。
2.房產(chǎn)證貸款不是每個(gè)人都有的。首先，需要滿足以下條件：
(一)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有良好的信用和還款能力；
(三)銀行規(guī)定的其他條件。
3.另外，如果已經(jīng)繳納住房公積金，也可以使用公積金貸款。處理完以上清單，就需要開始房產(chǎn)抵押評(píng)估了。會(huì)有專業(yè)部門對(duì)這方面進(jìn)行評(píng)估。一般房產(chǎn)價(jià)值不會(huì)超過80%，所以貸款額度是上限。評(píng)估后，就可以簽訂借款合同了。
房產(chǎn)證多久能批下來？
1.對(duì)于急著借錢的朋友，如果辦理房產(chǎn)證貸款，會(huì)很著急。房產(chǎn)證貸款要多久才能批下來？一般情況下需要一個(gè)月左右，放款時(shí)間慢也是正常的，因?yàn)樵趯徍诉^程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，比較耗時(shí)。如果貸款資質(zhì)不好，很有可能貸款被拒。
2.房產(chǎn)證貸款多久能批下來？也和具體銀行有關(guān)。如果申請(qǐng)材料齊全，審批時(shí)間在15個(gè)工作日左右。因?yàn)橹虚g涉及評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。具體放款時(shí)間可以向經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理了解。
3.房產(chǎn)證貸款審批的時(shí)間也和材料準(zhǔn)備是否充分有關(guān)。所需材料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、最近半年個(gè)人賬戶的銀行對(duì)賬單等。