相信很多人對住房公積金并不陌生，但真正能辦理住房公積金貸款的人并不多。為什么這么說？因?yàn)椴皇敲總€(gè)人都能達(dá)到個(gè)人住房公積金貸款申請的要求，如果你想了解具體要求，那么就跟隨邊肖了解詳情吧。在出臺(tái)個(gè)人住房公積金貸款申請條件之前，邊肖要普及一些個(gè)人住房公積金貸款的常識。一、什么是個(gè)人住房公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款又稱委托個(gè)人住房公積金貸款，是指貸款銀行受住房公積金管理中心委托，以住房公積金為資金來源，由希望繳存住房公積金的職工發(fā)放，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、資產(chǎn)住房、集資建房、危改安置住房、公有住房。二、個(gè)人住居公積金貸款的對象是誰
個(gè)人住房公積金貸款的對象是住房公積金繳存崗位。購買、建造、翻建、修繕自住住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。三、個(gè)人住房公積金貸款由誰受理和辦理貸款
住房公積金管理中心受理個(gè)人住房公積金貸款申請，住房公積金管理中心自受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并告知申請人；發(fā)放貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理貸款手續(xù)。四、個(gè)人住房公積金貸款申請需要具備的條件有哪些申請個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具 備的基本條件為：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2.按時(shí)足額繳納住房公積金并擁有個(gè)人住房公積金存款賬戶；
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.有購買和大修住房的有效合同和協(xié)議以及貸款銀行要求的其他證明文件；
5.具有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低限額以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
6.有符合抵押或質(zhì)押條件的資產(chǎn)，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人；
7.符合當(dāng)?shù)刂鞴e金管理部門規(guī)定的其他貸款條件。
那么，你符合個(gè)人住房公積金貸款申請的條件嗎？如果你已經(jīng)符合以上條件，恭喜你，可以考慮住房公積金貸款。當(dāng)然，住房公積金貸款還是有額度限制的。讓我們來看看。五、個(gè)人住房公積金貸款的額度是怎么規(guī)定的
最高住房公積金貸款額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購買普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度最高不得超過所購住房總價(jià)的80%；購買集資建房(房改)的，最高貸款額度不超過所購住房總價(jià)的90%；購買二手房的，最高貸款額度不超過所購住房總價(jià)的70%；以有價(jià)證券質(zhì)押貸款的，最高貸款金額不得超過有價(jià)證券面值的90%；對自住住房的建造、改造和大修，貸款額度最高不得超過該住房建造、改造和大修費(fèi)用的60%。單筆貸款額度不能超過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。