你還在猶豫是先買房還是先買車？作為一個和你有同樣苦惱的人，邊肖是這樣認為的。汽車掉了，就貶值了。如果你有創(chuàng)業(yè)的打算，建議買車發(fā)展。但如果沒有，那就先交首付，然后再交月供作為投資。因為房價是中國經(jīng)濟的象征，至少10年內(nèi)會增值。除此之外，銀行申請貸款買房最劃算的方式是什么？邊肖會馬上和你分享。銀行申請貸款買房最劃算的方法一：首付，有錢盡量多付
理財師也認為，普通人應該可以從銀行貸到大筆的錢，而且利率會打折，也就是按揭貸款，要好好利用這個機會。用任志強的話來說，長期來看，貨幣總是貶值的?，F(xiàn)在還是每個月一萬多，可能是一筆巨款，但是二三十年后，每個月交一萬多可能就認為是小菜一碟了。所以從這個意義上說，貸款期限越長越劃算。銀行申請貸款買房最劃算的方法二：還貸，按方式和時機算
為了減輕未來的支出壓力，很多按揭貸款人選擇提前還貸。其實有些情況下提前還貸并不劃算。理財師表示，商業(yè)按揭貸款有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式，但等額本息還款法和平均資本還款法的區(qū)別還是很明顯的。比如等額本金還款期已過1/3，等額本息還款已到了中期的購房者，就不用提前還款了。因為平均資本將貸款總額平均分成成本，根據(jù)剩余本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越晚，剩余本金越少，產(chǎn)生的利息也就越少。這種情況下，當還款期限超過1/3時，借款人已經(jīng)還了將近一半的利息，如果選擇提前還貸，則還了更多的本金，不能有效地節(jié)省利息支出。銀行申請貸款買房最劃算的方法三：利息，節(jié)省也有招數(shù)
幾千萬元的房貸，利息真的很多，你用本金投資收益來還房貸，是一種本事；如果能算銀行，少付利息，也是一種技能。
理財師建議，如果公積金利率低于房貸利率，房貸人首先要充分利用公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。
同樣的100萬元房款，同樣的20年，有的人要還79萬元利息，有的人要還65萬元利息。區(qū)別在于還款方式不同，前者采用等額本息還款，后者采用平均本金還款。等額本息的本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款期數(shù)不變，還款壓力均衡。等額本金還款法每月返還相同的本金，利息逐月遞減。月還款額先高后低，逐月遞減。對于收入較高、預期未來收入大幅增長或準備提前還款的，應選擇平均資本的還款方式。
對于收入相對穩(wěn)定平衡的房貸者，可以選擇增加還款頻率。如果有銀行推出的“雙周還款”產(chǎn)品，房貸者可以將還款方式從每月一次改為每兩周一次。每次還款額是原來月供的一半，但可以大大減輕購房者的利息負擔?！半p周按揭”適合有固定月收入和其他收入來源的人。