邊肖認(rèn)為，許多人對(duì)個(gè)人住房貸款并不陌生。越年輕的人對(duì)住房貸款的需求越活躍。對(duì)于個(gè)人住房貸款，有很多知識(shí)是我們?cè)谏暾?qǐng)貸款之前需要了解的。今天邊肖就把這些零散的基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)匯總成個(gè)人住房貸款基礎(chǔ)知識(shí)大全，希望能給廣大購(gòu)房貸款的朋友帶來(lái)一些幫助。在個(gè)人住房貸款基礎(chǔ)知識(shí)的收集中，第一件事就是介紹個(gè)人住房貸款的含義。一、什么是個(gè)人住房貸款
個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買普通住房自用的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
其次，既然是個(gè)人住房貸款基礎(chǔ)知識(shí)的集合，那么介紹個(gè)人住房貸款的種類是必不可少的。二、個(gè)人住房貸款的種類和用途
個(gè)人住房貸款主要包括個(gè)人住房貸款、委托個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。
(1)什么是自營(yíng)住房貸款？
它是住房貸款自營(yíng)銀行向利用信貸資金在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造和大修各類住房的自然人發(fā)放的貸款。這種貸款的銀行利率比較高，但是貸款金額和期限的限制比較小。
(2)什么是委托個(gè)人住房貸款？
委托個(gè)人住房貸款，又稱個(gè)人住房公積金貸款，是銀行接受住房公積金管理部門委托，以職工繳存的住房公積金存款為主要來(lái)源，在購(gòu)買、建造、大修各類城鎮(zhèn)住房時(shí)，向按規(guī)定要求按時(shí)足額繳存住房公積金的職工發(fā)放的貸款。
(3)什么是個(gè)人住房組合貸款？
個(gè)人住房組合貸款是指借款人同時(shí)發(fā)放的委托個(gè)人住房貸款和自營(yíng)個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房組合貸款由兩個(gè)獨(dú)立的貸款品種組成，抵押物相同。鑒于貸款主體、資金來(lái)源、利率的不同，需要分別簽訂借款合同。
接下來(lái)給大家介紹一下《個(gè)人住房貸款基礎(chǔ)知識(shí)大全》中個(gè)人住房貸款的用途和特點(diǎn)。三、個(gè)人住房貸款用途及其特點(diǎn)
(1)個(gè)人住房貸款的使用
個(gè)人住房貸款的用途是貸款人支持中國(guó)大陸城鎮(zhèn)居民個(gè)人購(gòu)買、建造和大修各類住房。
(2)個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)
個(gè)人住房貸款具有貸款額度大、期限長(zhǎng)、利率優(yōu)惠、擔(dān)保形式多樣等特點(diǎn)。
最后，在《個(gè)人住房貸款基礎(chǔ)知識(shí)集》中介紹了住房抵押貸款的含義。按揭是住房擔(dān)保貸款的一種，是指以購(gòu)房者所購(gòu)房屋作為抵押，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。