作為一個(gè)貸款的借款人，我們最關(guān)心的是什么樣的利息最低，怎樣還款最劃算。那么提前還個(gè)人住房公積金貸款劃算嗎？邊肖認(rèn)為有必要與你分享這個(gè)問題，這將有助于你減少浪費(fèi)金錢的成本。我們一起來看看吧！在介紹個(gè)人住房公積金貸款提前還款的相關(guān)事項(xiàng)之前，首先要學(xué)習(xí)一些個(gè)人住房公積金的基礎(chǔ)知識。一、個(gè)人住房公積金貸款有什么特點(diǎn)？
1.互相幫助
個(gè)人住房公積金貸款由單位和個(gè)人共同繳納的住房公積金出資。
2.一般性
只要是具有完全民事行為能力且正常繳存住房公積金的職工，都可以申請個(gè)人住房公積金貸款。
3.低利率
目前個(gè)人住房公積金貸款利率為5年以下(含5年)3.96%，5年以上4.41%。
4.長期來看。
目前個(gè)人住房公積金貸款最長期限為30年(貸款期限不超過法定退休年齡后5年)。二、提前償還個(gè)人住房公積金貸款是否劃算？
個(gè)人住房公積金貸款如果采用“等額本息還款法”還款，在這種還款方式下，個(gè)人每月還款額相等，初始還款期利息支出最大，本金最少，之后利息支出逐漸減少，本金逐漸增加，即“先還利息，后還本金”。如果借款人選擇提前還貸，前期已經(jīng)還夠了利息，已經(jīng)還的利息不退，對個(gè)人來說不劃算。如果還款實(shí)行“平均資本償還法”，還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款本息逐月遞減。如果借款人選擇提前還貸，對個(gè)人來說更劃算。三、共同還款人能否使用住房公積金還貸？
既然已經(jīng)跟你說了提前還個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受人可以從自己的公積金賬戶中提取余額還貸；也可以用配偶公積金賬戶內(nèi)的余額提前還款。如果房產(chǎn)證上有父母的名字，可以從他們的公積金賬戶里取錢還貸；如果房產(chǎn)證上沒有父母的名字，父母對房屋就沒有產(chǎn)權(quán)，即使作為共同還款人，也不能從自己的公積金賬戶里取錢還貸。四、個(gè)人住房公積金貸款利率是固定的嗎？
貸款期間，個(gè)人住房公積金貸款利率不固定，應(yīng)隨住房公積金利率的調(diào)整而調(diào)整。利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按新的貸款利率償還貸款。