買房不容易。付不了首付，還得天天攢錢還房貸。有沒(méi)有感覺(jué)身體被掏空了？邊肖，我想這應(yīng)該是現(xiàn)在很多房奴的真實(shí)寫照，所以不知道你有沒(méi)有想過(guò)這樣一個(gè)問(wèn)題比？如果有一天你突然還不起房貸了，你該怎么辦？你將要面對(duì)什么？讓我們互相了解一下。相信很多人都會(huì)擔(dān)心這樣的問(wèn)題。如果有一天你突然還不起房貸，銀行會(huì)用什么方式“虧待”你？一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)采取以下方式處理：
1.銀行會(huì)派人來(lái)催你貸款，要過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間你才能還清。
2.如果銀行起訴，很有可能會(huì)向法院申請(qǐng)保全你的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)、汽車、存款、股票等等。
3.如果你清產(chǎn)核資后不能償還貸款本金和貸款催收費(fèi)用，銀行可以申請(qǐng)執(zhí)行你的工資收入(扣除基本生活費(fèi))。
4.除非故意詐騙或者提供虛假信息借錢，一般不會(huì)送進(jìn)監(jiān)獄。
5.如果在一定時(shí)間內(nèi)不能換錢，就會(huì)被個(gè)人征信系統(tǒng)列入黑名單。不可能再貸款了，申請(qǐng)信用卡也很難。據(jù)說(shuō)，目前國(guó)家已經(jīng)開始限制黑名單上的人乘坐飛機(jī)在軟臥上花錢。
好不容易買了房，付了首付，錢袋子被掏空了，每個(gè)月還得攢錢還房貸！一個(gè)負(fù)擔(dān)不起的房奴的命運(yùn)！如果有一天，如果有一天你突然還不起房貸了，你該怎么辦？
如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少、生病等原因，確實(shí)無(wú)法按時(shí)還貸。
如果大部分貸款已經(jīng)償還，可以考慮臨時(shí)救助來(lái)償還剩余的貸款本息。如果不是暫時(shí)的困難，應(yīng)該考慮其他的解決方法。真正的解決方案是什么？
在原抵押合同履行期間，如果有一天你突然不還房貸，借款人可以向貸款銀行書面申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。貸款銀行批準(zhǔn)后，借款人簽訂《個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議》并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽訂《延期還款協(xié)議》。
借款人只能申請(qǐng)貸款展期一次，原貸款期限與展期期限之和不超過(guò)30年。當(dāng)原貸款期限加上展期期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起按新的期限檔次利率計(jì)收貸款利息。不會(huì)調(diào)整應(yīng)計(jì)利息。
經(jīng)銀行同意可以將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的錢償還貸款。
新買受人與銀行訂立抵押合同，新買受人繼續(xù)履行還款義務(wù)。
雖然這不是一個(gè)理想的方法，但通過(guò)拍賣或訴訟的方式，比銀行積極得多，經(jīng)濟(jì)損失也小得多。
銀行拍賣你的財(cái)產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)，包括：
未付本金和利息的罰息
如果多了，就還給你。