公積金作為企業(yè)和國(guó)家在日常生活中為在職職工繳納的長(zhǎng)期住房存款，占據(jù)了我們生活的重要部分。眾所周知，公積金有很多用途，可以用來(lái)租房子：可以用來(lái)蓋房子；可以作為生活費(fèi)；可以作為醫(yī)療費(fèi)用.
說(shuō)到公積金貸款，可能大家最關(guān)心的就是貸款額度了。其實(shí)貸款額度要綜合借款人的能力來(lái)評(píng)估，公積金管理部門會(huì)根據(jù)借款人的能力來(lái)決定貸款多少。然后，有一些關(guān)于如何最大化公積金貸款額度的小技巧。
1.保持良好的信用記錄。但如果連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款，就會(huì)被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，所有公積金貸款都無(wú)望。所以，不管是大學(xué)生還是工作伙伴，買房前盡量不要給自己留下信用污點(diǎn)，以免因小失大。
2.賬戶余額越高越好。首套房公積金一般貸款額度不超過(guò)賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算)。一般情況下，收入與公積金繳存額成正比，但現(xiàn)在很多企業(yè)都是按照最低標(biāo)準(zhǔn)繳存，可以和企業(yè)協(xié)商提高公積金繳存水平，自費(fèi)增加賬戶余額。
3.不要隨便提取公積金。根據(jù)政策，必須繳納6個(gè)月的住房公積金才能申請(qǐng)貸款。如果買房時(shí)提取公積金做首付，說(shuō)明公積金余額為0，不能做公積金貸款。
4.現(xiàn)在提取公積金越來(lái)越方便了。有些剛畢業(yè)一兩年的年輕人，因?yàn)榻徊黄鸱孔饣蛘呷卞X，會(huì)把公積金提取出來(lái)使用。其實(shí)并不明智，意味著未來(lái)購(gòu)房的貸款額度會(huì)受到影響。
(1)買首套房設(shè)立住房公積金的初衷是為了滿足剛需家庭的住房需求。對(duì)于那些買二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往很難拿到最高額度的公積金貸款。所以，如果需要換房，不妨先把房子賣了，再申請(qǐng)公積金貸款，這樣可能還有機(jī)會(huì)。
(2)增加購(gòu)房者的收入很大程度上決定了公積金貸款的額度。如果購(gòu)房者收入不高，那么公積金貸款額度自然不會(huì)太高。
(三)維護(hù)良好的個(gè)人信用信息。無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，良好的個(gè)人征信都是必不可少的前提。如果你的個(gè)人征信有瑕疵，即使你有幸拿到了公積金貸款，額度自然也不會(huì)高。
(4)有穩(wěn)定的工作如果買家有穩(wěn)定的工作，工作單位知名度高，這往往意味著買家還款能力強(qiáng)，此時(shí)很容易獲得較高的貸款額度。
如果想申請(qǐng)公積金貸款，建議先準(zhǔn)備好個(gè)人資料和證件。如果想增加公積金貸款額度，平時(shí)要注意保持良好的信用記錄。以上是關(guān)于公積金貸款額度，如何計(jì)算，如何增加的介紹。你學(xué)會(huì)了嗎？