想必大家都可以貸款買新房和二手房是毫無(wú)疑問(wèn)的，但是安置房的貸款就不是很清楚了。安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋。那么，安置房可以貸款嗎？安置房一般給拆遷戶、被征地戶等。是城市建設(shè)和發(fā)展的規(guī)劃之一。因?yàn)榘仓梅康耐恋匦再|(zhì)屬于劃撥，要想知道安置房能不能貸款，首先要知道安置房持有人有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。如果有，可以貸款。如果只是政策性住房，銀行估計(jì)不會(huì)接受房貸，所以無(wú)法進(jìn)行房貸。具體情況要視安置房屬性和當(dāng)?shù)卣叨悊?，普通居民可以通過(guò)以下兩點(diǎn)來(lái)確認(rèn)：
1.如果是拆遷公司因房產(chǎn)因素為拆遷戶購(gòu)買的低價(jià)商品房，那么可以申請(qǐng)按揭貸款。
2.如果土地證是國(guó)有的，但是可以上市交易的安置房也可以申請(qǐng)貸款。如果要進(jìn)行安置房抵押貸款，該怎么辦呢？安置房抵押貸款一般性的貸款流程為：
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.買方及配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣方及配偶應(yīng)在場(chǎng)確認(rèn)；
3.銀行審查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同；
5.出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6.購(gòu)房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；
7.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；
8.買賣雙方結(jié)算房款，賣方從買方獲得尾款；
9.購(gòu)房人驗(yàn)收房屋，按月還款(分期擔(dān)保的情況下，購(gòu)房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。