買家在選擇抵押貸款時應該考慮的五個關鍵因素。以下是蔡晨邊肖對購房者在選擇房貸時應該考慮的五個關鍵項目的相關內容的簡單介紹：
目前房貸方案太多，看不過來。但一般來說，住房貸款可以分為兩類，一類是政策性住房貸款，一類是金融機構自營性住房貸款。前者是政府提供低利率優(yōu)惠幫助消費者購房，包括軍隊官員和其他公務人員提供的優(yōu)惠，以及適用于普通大眾的一般政策，如國家住房貸款、勞動住房貸款、協(xié)助人們購買自己的住房貸款等。后者是各家銀行推出的房貸產品，也是大家最常見的方案。這么多貸款方案怎么選擇？蔡晨。com列出了選擇房貸應該考慮的五個關鍵點，給有意申請房貸的人做個參考。
1.仔細算你的房貸利率
通常買房的人都希望利率越低越好。當他們看到銀行提供低利率優(yōu)惠時，他們可以匆忙簽訂合同。一定要仔細看借款合同的內容，了解以后利率調整的結構，這樣以后就不會和銀行發(fā)生糾紛了?，F(xiàn)在幾乎所有的房貸產品，前兩年利率都很低，第三年就開始上浮，也就是所謂的“階梯式”房貸。所以，從長計議，考慮自己的還款能力，想出一個長期的辦法來節(jié)省利息，才是上策。
2.要求銀行服務品質
還房貸是一場長期的抗戰(zhàn)，還款時間可能會延長到20年甚至更長。既然要和銀行長期打交道，那就難免不出事。因此，銀行的服務質量更為重要。
3.考慮貸款額度
很多人買房是希望盡可能提高貸款額度以減輕負擔，但很少想到貸款額度越高，相對利率越高?？紤]房貸會不會對個人造成太大的負擔，還是要回歸到基本面，也就是個人的還款能力。有意向企業(yè)貸款的，可以先算算自己每月收入扣除家庭開支后，還能負擔多少房貸。如果每月還款額會超過月收入的40%，恐怕會面臨還不上的風險。
4.確認還款彈性
銀行為了吸引貸款人，提供了很多優(yōu)惠方案，但在漂亮的外表下，里面可能有重重的還款限制。建議貸款人考慮好自己的理財規(guī)劃，不要讓房貸成為你使用資金的障礙。比如貸款在規(guī)定期限內過戶，銀行會收取違約金，房貸戶要特別注意。
5.小心附加價值
銀行為了吸引客戶，通常會組合多個浩康套餐，主菜利率優(yōu)惠，其他金融產品有零食。特別提醒貸款人的是，不要被其他優(yōu)惠所模糊，合適的房貸利率才是考慮的重點，其他都是附加的。
買房是人生大事。無論是用房貸買房自住，還是想把它作為資金周轉的工具，事前做足功課是絕對必要的。畢竟房子貸款不是小數(shù)目。除了衡量自己的財務狀況和需求，還要評估各種房貸產品、未來利率走勢等。多方面考慮，規(guī)劃一個適合自己的房貸方案。
這就是買家在選擇抵押貸款時應該考慮的五個關鍵因素。感謝您的閱讀。更多相關內容將在Chencai.com上發(fā)布。