現(xiàn)在很多人選擇貸款買房,但是更多的人選擇貸款買二手房而不是新房,因?yàn)樾路拷桓缎枰坏絻赡甑臅r(shí)間。至于貸款方式,由于公積金貸款門檻高,額度低,雖然能省下一些錢,但很多購房者還是選擇了商業(yè)貸款的形式。在目前的購房政策下,想買二手房的朋友如何成功入手心儀的房子?以下是蔡晨的小編。com介紹了一些注意事項(xiàng)。一、個(gè)人征信良好

因?yàn)榱己玫膫€(gè)人征信是商業(yè)貸款成功的前提,一般來說,如果個(gè)人征信中有三次或六次以上的逾期記錄,銀行很可能會(huì)直接拒絕貸款。個(gè)人信用對(duì)整個(gè)商業(yè)貸款的影響最深,這也是邊肖把個(gè)人信用放在第一位的原因。二、準(zhǔn)備相關(guān)信息

銀行商業(yè)貸款的審批非常嚴(yán)格,要求借款人提供一系列資料,如身份證、戶口本、收入證明等。如果買二手房,申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)貸款資料不夠,可能會(huì)被銀行拒絕。很多人都遇到過這樣的情況。借款人必須向銀行提供真實(shí)完整的信息。一旦發(fā)現(xiàn)信息造假,借款人會(huì)直接拒絕放款。更重要的是,申請(qǐng)商業(yè)貸款的人的收入證明需要是月貸款額的兩倍。三、合理的貸款年限

貸款期限建議貸款人可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力選擇。如果他想減輕月供的壓力,他可以選擇期限更長的貸款。借款人符合最長貸款期限條件的,可以隨意選擇貸款期限,如10年、20年等。各大銀行的商業(yè)貸款期限可達(dá)30年。四、按時(shí)還貸

購房者需要選擇合適的還款方式,保證自己能夠按時(shí)還款。比如選擇等額本息,可以節(jié)省利息,尤其是商業(yè)貸款利率不低。如果借款人拖欠貸款,不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn),還會(huì)面臨處罰,嚴(yán)重影響以后貸款。五、提前還貸有限制

購房者如果想提前還貸,需要提前咨詢貸款銀行。一般來說,之前各大銀行都是支持商業(yè)貸款還款的,但還是要看是否符合提前還貸的要求,比如正常還貸一年以上或者至少提前一萬元。

這是商業(yè)貸款應(yīng)該注意的五項(xiàng)。雖然由于商業(yè)貸款利率高,很多購房者還是傾向于公積金貸款,但不可否認(rèn)的是,商業(yè)貸款在限制少、手續(xù)快、額度高等諸多方面都有自己的優(yōu)勢。所以,對(duì)于急需購買二手房的朋友來說,商業(yè)貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。具體情況要從實(shí)際出發(fā)。蔡晨。com邊肖先幫你總結(jié)這些東西,希望對(duì)你買房有所幫助。