抵押貸款能有多少？貸款多少合適？按揭貸款的額度跟你房子的價值和你個人的資質(zhì)有關(guān)，首付的多少也有關(guān)系。比如你買了一套價值100萬的房子，首付30萬，那么70萬就需要貸款。那么如果你一個月需要還4000，但是你個人收入只有4000左右，這種情況下銀行很難貸款給你。一般你的月收入是貸款額的兩倍，那么房貸也就到頭了。很多人在貸款的時候總是有兩個極端，一個是能借多少，一個是越少越好。從實踐的角度來看，這兩種做法其實都是不可取的，也是不理性的。
最合理的辦法是從自己的資產(chǎn)和家庭情況考慮借多少錢，貸款前對自己的資產(chǎn)和信用情況做一個大概的評估。
如果我們的資產(chǎn)狀況良好，銀行有大額存款，但是沒有其他投資和更高收益的渠道，那么我們會選擇少放貸，那么我們的利息也會少。還有一種情況是，如果我們所有的錢都投資在基金、期貨等金融產(chǎn)品上，收益率高于我們支付的利息，那么我們會選擇多放貸。