工行自建房貸款申請(qǐng)資格?信貸業(yè)務(wù)發(fā)展很快,貸款種類很多,比如自建房,很多金融機(jī)構(gòu)也發(fā)布這種信貸業(yè)務(wù),工行也不例外!中國(guó)工商銀行購(gòu)房貸款是指借款人發(fā)放給借款人建造自購(gòu)住房的貸款。那么,工行的自建房貸款申請(qǐng)資格是怎樣的呢?今天我給你詳細(xì)解釋一下。一、工商銀行自建房貸款申請(qǐng)資格:

1.所建房屋設(shè)計(jì)有效,可買(mǎi)賣(mài),變現(xiàn)能力強(qiáng),可質(zhì)押。

2.建房用地必須按有償出讓方式取得,借款人為公有土地使用權(quán)人。

3.所建房屋已通過(guò)環(huán)保部門(mén)的項(xiàng)目備案,是合法認(rèn)可的,詳細(xì)的,真實(shí)的,合理的。

4.借款人(建設(shè)申請(qǐng)人)已取得《公有土地使用證》、《土地規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建筑施工執(zhí)照》等竣工文件。

5.借款人已支付全部耕地款項(xiàng),并取得耕地款項(xiàng)支付憑證。

6、具有房屋建筑工程預(yù)算書(shū)和建筑工程進(jìn)度計(jì)劃的建筑住宅樓。

7.建的房子找不到產(chǎn)權(quán)糾紛。二、工商銀行自建房貸款限期:

貸款期限最長(zhǎng)30年,借款人年齡與貸款期限相差不超過(guò)70年。對(duì)于來(lái)自共同借款人的2筆(含2筆)貸款,可根據(jù)貸款條件考慮貸款期限較短的三、工商銀行自建房貸款固額及年息。

工行自建房貸款固定額度:最高貸款額度為房屋出廠價(jià)格的70%。

工商銀行自建房貸款年利率:按央行要求的最新利率執(zhí)行。