房產(chǎn)抵押貸款辦理方法

房產(chǎn)抵押貸款辦理方法并不難，只是涉及到的部門較多。所以對(duì)很多沒有接觸過房產(chǎn)抵押貸款的人來說比信用貸款要麻煩。

房產(chǎn)抵押貸款辦理方法基本可以分為3種，第一：自己直接向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，第二：找向錢云一樣正規(guī)的貸款公司委托辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。第三：找在貸款行業(yè)的朋友進(jìn)行咨詢。這三種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)。

優(yōu)點(diǎn)：不需要在貸款成功之后向貸款公司支付一筆服務(wù)費(fèi)。缺點(diǎn)：如果借款人以往沒有接觸過房產(chǎn)抵押貸款，在不了解該銀行現(xiàn)在的貸款政策以及銀行對(duì)借款人和所抵押房產(chǎn)的要求，可能會(huì)貸款失敗或者批貸金額過低無法滿足自己的資金周轉(zhuǎn)需求。在這種情況下像其他銀行申請(qǐng)有可能會(huì)面臨同樣的問題。同時(shí)因?yàn)檎餍庞涗浽诙唐趦?nèi)連續(xù)被銀行或其他金融機(jī)構(gòu)查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發(fā)放或信用卡下卡，后面會(huì)在很長的一段時(shí)間內(nèi)，銀行擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)對(duì)借款人的申請(qǐng)可能會(huì)直接拒貸。當(dāng)然因?yàn)槊考毅y行對(duì)借款人和抵押物的要求并不完全相同，還是有很多人申請(qǐng)成功的。

優(yōu)點(diǎn)：正規(guī)的貸款公司相對(duì)而言對(duì)各個(gè)銀行的貸款政策以及對(duì)借款人和抵押房產(chǎn)的要求都有一定的了解。并且像錢云有自己的風(fēng)控部門，可以事先根據(jù)借款人提交的資料以及所要抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為借款人匹配合適的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行放款，通常都是符合借款人目前的資金需求。缺點(diǎn)：在貸款成功之后需要支付服務(wù)費(fèi)。當(dāng)然如果不成功，是不會(huì)收取任何費(fèi)用的。

優(yōu)點(diǎn)：在貸款行業(yè)的朋友對(duì)銀行的貸款政策以及對(duì)借款人的要求會(huì)有一定的了解?？梢詾槟闾峁┯行У膮⒖冀ㄗh，讓你避免出現(xiàn)盲目選擇銀行申請(qǐng)貸款的情況，從而增加一定的成功概率。缺點(diǎn)：只是找個(gè)人一般只適合信用貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款還需要有專業(yè)的人士對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這些并不是一個(gè)人可以做完的。

以上三種方式可以根據(jù)自己對(duì)自身收入、征信以及房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算，如果條件優(yōu)秀，貸款需要的金額并不高，簡單估算完全可以滿足后期還款，征信沒有逾期，則可以直接去銀行申請(qǐng)。