住房抵押貸款業(yè)務(wù)是最常見、最受歡迎的貸款融資方式之一,而住房抵押貸款的額度是借款人最關(guān)心的問題之一。大家去商業(yè)銀行申請貸款,就是為了得到一筆可以解決資金問題的現(xiàn)金,所以都希望自己的額度能高一些。那么怎樣才能增加住房按揭貸款的額度呢?貸款要注意什么?增加貸款額度是今天的內(nèi)容。

增加住房抵押貸款額度,需要注意以下幾個方面。、提供擔(dān)保人或抵押物。

辦理按揭貸款時,如果借款人能有合適的房子抵押,那就非常好了。但如果借款人名下沒有可以抵押的房產(chǎn)或者借款人存在信用缺陷,無法提供收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明,那么可以提供擔(dān)保人作為擔(dān)保。如果這個擔(dān)保人名下有住房或其他資產(chǎn),就很有機會增加住房按揭貸款額度。二、注意提升信用。

商業(yè)銀行非常注重借款人的信用,借款人的信用可以充分顯示借款人的資質(zhì)。因此,信用可以直接影響住房抵押貸款的金額。一般來說,如果發(fā)現(xiàn)貸款申請人的信用報告有問題,哪怕借款人只有兩三次惡意逾期記錄,商業(yè)銀行也會降低50%甚至更多的貸款比例。所以,想要提高貸款額度,需要時刻關(guān)注個人信用。、提供具有說服力的收入證明。

提供有說服力的收入證明,可以向商業(yè)銀行表明你有足夠的還款能力。在這樣的條件下,商業(yè)銀行會考慮給你更高的貸款,因為你不用擔(dān)心你的還款困難。所以借款人有收入證明是很有必要的。四、增加房產(chǎn)的估價。

一般情況下,抵押貸款的最高額度為評估價值的70%。不出意外的話,基本上房屋的評估價值越高,借款人有機會獲得的貸款額度就越高。如果想增加住房按揭貸款額度,可以選擇從提高房屋評估價值入手,但具體情況還得具體分析。

綜上所述,其實決定住房抵押貸款額度的關(guān)鍵點是房產(chǎn)的評估價值。同時,住房按揭貸款業(yè)務(wù)對房齡也有要求,一般要求房齡在15年以內(nèi)。最后,蔡晨邊肖提醒大家記住,辦理按揭貸款時,可以去多家商業(yè)銀行咨詢,以便選擇最合適的貸款銀行。