之前呆呆有發(fā)布了一篇 《19年主流房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-匯總篇》 由于部分內(nèi)容已經(jīng)更新，所以本次呆呆重新做了一些整理
我們把抵押貸款大致分為幾個(gè)類型：
一
長(zhǎng)期貸款類
2
超低利息類
3
靈活還款類
01長(zhǎng)期貸款類
長(zhǎng)期貸款類，呆呆選擇的是貸款期限20年或20年以上貸款產(chǎn)品。
長(zhǎng)期貸款產(chǎn)品推薦-（1）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
一
最長(zhǎng)可申請(qǐng)30年的期限，一般銀行的貸款期限為10-20年；
n>2
優(yōu)質(zhì)客戶流水看輕、審批相對(duì)寬松；
3
目前最高額度可到3000萬，可申請(qǐng)的銀行較少；
4
公司成立3個(gè)月或者收購(gòu)一家成立6個(gè)月以上的公司即可申請(qǐng)，多數(shù)銀行要求成立一年或以上的公司才可以；
5
對(duì)于最近兩年沒有過逾期記錄的客戶，整體情況如果都良好，可申請(qǐng)最低年利息4.9%，長(zhǎng)期貸款年化利息4.9%，還是相對(duì)罕見的。
長(zhǎng)期房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-（2）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
可接受借款人為公司實(shí)控人，其它情況良好，可輕看流水；
2
借款人和抵押人的年齡最高可放寬到75周歲，大多數(shù)銀行都不得超過65周歲；
3
貸款最長(zhǎng)可申請(qǐng)20年，并且可選擇前少后多的還款方式，前三年只需歸還5%本金，大大減小了前期還款壓力，提高了資金使用率；
4
只要配合的好，前期準(zhǔn)備工作充分，最快10天可放款。
長(zhǎng)期房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-（3）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
白名單可接受新成立公司且800萬以內(nèi)不看流水；
2
最長(zhǎng)可申請(qǐng)30年等額還款（按30年計(jì)息，第20年一次性還清剩余本金）
3
可選擇前5年只付利息不還本；
4
學(xué)區(qū)房不看房齡不看市值不看面積；
5
可放款至法人股東個(gè)人名下.
02超低利息類
超低利息類，主要介紹前市場(chǎng)上較為常見的幾款利息較低的產(chǎn)品。
超低利息類房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-（1）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
年化利息最低可至4.75%，是五年期長(zhǎng)期貸款中利率最低的；
2
公司成立3個(gè)月即可申請(qǐng)；
3
滿足白名單客戶，流水看輕；
4
可申請(qǐng)隨借隨還（利息會(huì)上浮一些），按天計(jì)息，手機(jī)就可隨時(shí)提取貸款。
超低利息類房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-（2）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
最低可申請(qǐng)一年期基準(zhǔn)利息不上浮（4.35%）；
2
額度內(nèi)可隨借隨還；
3
可用三套以下的房子申請(qǐng)一個(gè)總額度。
超低利息類房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-（3）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
優(yōu)質(zhì)客戶最低利息為4.35%，標(biāo)準(zhǔn)客戶利息為4.785%;
2
對(duì)房產(chǎn)面積沒有具體要求；
3
可接受二抵。
03靈活還款類
靈活還款類房產(chǎn)抵押貸款-（1）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
還款方式靈活：可隨借隨還、等額還款、氣球貸；
2
可接受實(shí)際控制人（成立滿一年）；
3
流水看輕；
4
材料齊全，兩天可出批復(fù)。
靈活還款類房產(chǎn)抵押貸款-（2）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
還款方式有多種可選：
等額本息：授信額度10年，期間循環(huán)使用，提前還款無違約金先 息后本：消費(fèi)貸一年期，經(jīng)營(yíng)貸可申請(qǐng)無還本續(xù)貸
階梯式還款：每年還本金的5%，按月付息
氣球貸：10年等額還款可按20年還月供，10年到期還剩余本金
2
一年期先息后本可做4.8%年化利息
3
對(duì)房產(chǎn)情況要求非常低，老、破、小均可做。
靈活還款類房產(chǎn)抵押貸款-（3）
產(chǎn)品亮點(diǎn)分析：
1
還款方式靈活：等額本息、等額本金、氣球貸（按最長(zhǎng)20年計(jì)算還款，還款最長(zhǎng)5年，最后一期可循環(huán)續(xù)貸或還清后再提款）、隨借隨還（利息會(huì)上浮一些）；
2
年化利息最低可至4.75%，是五年期長(zhǎng)期貸款中利率最低的；
3
公司成立3個(gè)月即可申請(qǐng)；
4
滿足白名單客戶，流水看輕。
目前2019年各銀行的貸款指標(biāo)都已基本飽和，現(xiàn)在正全力以赴為2020 年的開門紅做準(zhǔn)備，所以來年想要從銀行貸款的朋友可以事先做做功課，這樣元旦過后就可以開始走流程審批，提高效率，縮短貸款周期。
服務(wù)城市:
目前呆呆工作室已開通了多城市業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)。
優(yōu)質(zhì)服務(wù)城市為北京、上海、深圳、杭州、武漢。
其他主流的一二線城市大部分也可推薦當(dāng)?shù)氐姆?wù)人員。
有需要的客戶可私下咨詢。
貸款定制服務(wù)
辦理抵押貸款時(shí)會(huì)遇到不少問題：
1、找銀行咨詢，感覺工作人員“吊炸天”；
2、多數(shù)客戶對(duì)貸款政策不了解導(dǎo)致多次申請(qǐng)貸失??；
3、銀行要求的、銀行流水、貸款用途等相關(guān)條件無法辦到；
4、尋找貸款中介機(jī)構(gòu)害怕套路深；
5、多數(shù)需要打入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保障 ；