樂(lè)居買(mǎi)房訊每個(gè)人在使用自己家里的房子做抵押之前，都會(huì)先做一個(gè)大概的評(píng)估，看一下市值是多少錢(qián)，這樣的話才可以知道最多可以貸多少錢(qián)，那么，我們要知道房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)是多少，因?yàn)椋鲈u(píng)估的話是需要付一定的費(fèi)用的，另外，貸款調(diào)查的要點(diǎn)都是什么呢，很多人都還不清楚，下面來(lái)看介紹吧。
房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)多少？
從目前的情況來(lái)看，各評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評(píng)估費(fèi)用，與抵押物的距離辦理機(jī)構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠(yuǎn)，抵押物價(jià)值越高，評(píng)估費(fèi)就越高。
以北京為例：北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。
貸款調(diào)查要點(diǎn)？
（一）借款人基本情況。一般來(lái)說(shuō)，調(diào)查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學(xué)歷等做一個(gè)基本的了解，主要是看是否屬實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的信息，那么銀行有可能會(huì)否定借款人的申請(qǐng)，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。
（二）資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統(tǒng)上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎么樣，比如有沒(méi)有逾期記錄，有沒(méi)有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒(méi)有逾期等等，如果逾期過(guò)多，那銀行就會(huì)定為信用不好的人，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款有可能會(huì)被拒絕，不過(guò)一兩次逾期還是可以理解的，但是申請(qǐng)的額度肯定也不會(huì)很高。家庭成員調(diào)查，借款人配偶身份信息調(diào)查等。
（三）收入及負(fù)債狀況。如果借款人目前有貸款其他項(xiàng)目，占了家庭支出的50％，那么貸款就有可能沒(méi)希望了，由于借款人要保證每個(gè)申請(qǐng)貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負(fù)債太高，那么對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會(huì)冒這個(gè)險(xiǎn)的。
（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒(méi)有什么問(wèn)題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費(fèi)也是會(huì)有收回貸款的可能。
（五）還款來(lái)源。如果還款來(lái)源是正規(guī)渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業(yè)身份調(diào)查有關(guān)聯(lián)。
從這篇文章的介紹中，我們已經(jīng)知道了房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來(lái)看各評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用是不相同的，一般評(píng)估費(fèi)是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，并且，文章里也告訴了大家貸款調(diào)查的要點(diǎn)都是什么。
本期小編為您推薦幾處大連較好的樓盤(pán)，不妨一看。
萬(wàn)達(dá)·體育新城傳承萬(wàn)達(dá)品質(zhì)，輕奢大都會(huì)建筑風(fēng)格，重園林、重產(chǎn)品、重社區(qū)、重服務(wù)，傾心打造純居體育文化社區(qū)。小區(qū)配有知名幼兒園、小學(xué)、中學(xué)12年一貫制教育資源，讓孩子成長(zhǎng)無(wú)憂。22萬(wàn)方青訓(xùn)基地，國(guó)際一流設(shè)施配置，預(yù)計(jì)將于2019年完成交付，孩子足球夢(mèng)想起航。體育中心在側(cè)，近距離感受國(guó)際體育賽事魅力。多元業(yè)態(tài)沿街商業(yè)，給生活提供豐富配套休閑。
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招商公園1872坐落于體育新城，擇址土地價(jià)值與生態(tài)資源雙優(yōu)之位，打造地鐵正席大盤(pán)。項(xiàng)目總占地面積約為174200㎡；地上總建筑面積約為591434㎡，涵蓋公園洋房、悅景高層、社區(qū)商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。精研更高建筑標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)配套服務(wù)，摯獻(xiàn)城市精英。
項(xiàng)目與體育中心一路之隔，近享優(yōu)渥配套。緊鄰地鐵口，接駁新山東路、東聯(lián)路暢達(dá)全城，輻射大連北站交通圈，城際省級(jí)速達(dá)。坐擁22萬(wàn)平衛(wèi)生中心呵護(hù)全家健康，招商花園城、萬(wàn)盛廣場(chǎng)、華南三大商圈環(huán)伺，悅享璀璨生活。緊鄰規(guī)劃生態(tài)公園，推窗見(jiàn)景，出門(mén)入園，新海派園林景觀再現(xiàn)詩(shī)意質(zhì)樸的生活氣息。建筑面積約95-125㎡公園洋房，建筑面積約90-110㎡悅景高層，全裝修產(chǎn)品，啟幕濱城公園人居新紀(jì)元。
中華城三期領(lǐng)匯，由國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)——新興際華集團(tuán)打造。新興際華集團(tuán)啟創(chuàng)于1950年，是集資產(chǎn)管理、資本運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)于一體的大型國(guó)有獨(dú)資公司，位列世界500強(qiáng)第381位。
中華城領(lǐng)匯，位于大連體育新城核心區(qū)域，周邊配套擁有眾多市政重點(diǎn)項(xiàng)目：大連北站、新機(jī)場(chǎng)、高速路、快速路，體育中心、衛(wèi)生中心等，輔以4橫4縱立體交通路網(wǎng)，及地鐵2號(hào)線出站口與項(xiàng)目無(wú)縫對(duì)接。同時(shí)規(guī)劃有12年一體化優(yōu)質(zhì)學(xué)校、教委直屬幼兒園、26萬(wàn)方商業(yè)廣場(chǎng)、3萬(wàn)方地上公建等。
作為住宅、商業(yè)、商務(wù)的復(fù)合型綜合體，領(lǐng)匯園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有商業(yè)景觀平臺(tái)、商務(wù)藝術(shù)街區(qū)、800㎡兒童游樂(lè)場(chǎng)地、25米寬健身公園，打造具有中國(guó)精神的活力社區(qū)。是百萬(wàn)平全能配套大盤(pán)的住宅收官之作。
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