教你八大絕招成功辦理房貸轉(zhuǎn)房貸。這里有八個(gè)偉大的技巧，成功地處理抵押貸款轉(zhuǎn)讓從蔡晨邊肖。按揭轉(zhuǎn)按揭通常是指借款人已經(jīng)在A銀行辦理了一筆住房按揭貸款，直接將在A銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到B銀行，以享受更優(yōu)惠的利率。如何才能成功辦理再融資？蔡晨。com會(huì)給你一些建議。
1.找新的銀行，找能給房貸更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2.帶上所有申請(qǐng)材料，包括借款合同原件、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件(不需要復(fù)印件)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是銀行扣款月供的存折復(fù)印件)，到收款銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表。
3.信用查詢。申請(qǐng)后，想要“轉(zhuǎn)按揭”的人，必須授權(quán)收款銀行查詢“個(gè)人信用檔案”。
4.唱片應(yīng)該不錯(cuò)。如果申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，受理銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)做出受理“再貸款”的決定，同時(shí)會(huì)電話告知申請(qǐng)人；如果在個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會(huì)拒絕接受“轉(zhuǎn)按揭”。
5.提前還清款項(xiàng)并獲得接收銀行認(rèn)可后，向原貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還款。由于很多銀行要求“提前全額還款”要提前一周申請(qǐng)，這個(gè)過程需要半個(gè)月左右。
6.簽訂新的合同，提前到原貸款發(fā)放銀行全額還款并取回抵押的房產(chǎn)證，再到收款銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人住房抵押貸款合同。
7.重新抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明(原貸款銀行出具)、與收款銀行簽訂的個(gè)人住房抵押貸款合同，到每套房子所在的住房抵押登記部門(一般在房交會(huì))，先辦理了解抵押手續(xù)，再辦理新抵押手續(xù)。
8.手續(xù)交給銀行，房產(chǎn)證、抵押解除手續(xù)、抵押手續(xù)交給收款銀行。
這就是教你成功獲得抵押貸款的八大訣竅。感謝您的閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容將發(fā)布在Chencai.com上。