房子是我們生活中的一部分，每一個人的居住地，而房子也是，對于一些普通的家庭來說，也是他們最大的資產(chǎn)，因此在急需用錢的時候都會用房產(chǎn)進行抵押，這樣可以讓錢快速周轉，同時在抵押的過程中也不影響自己的房子使用。


那么接下來我們小編就詳細的了解一下2021年房產(chǎn)抵押貸款最多能貸款多少年，需要哪些條件才能辦理？


一、被抵押房產(chǎn)需要符合什么條件？


最起碼的一點，所抵押的房屋產(chǎn)權必須要明確，而且得不是經(jīng)濟適用房等不符合國家規(guī)定的上市交易的條件的房產(chǎn)。此外，還得滿足從房屋竣工開始到貸款結束的年限不能高于40年的要求，并沒有被列入當?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃之中。


然后，你得準備好該產(chǎn)權房的房產(chǎn)證和土地證。如果是其他人的房產(chǎn)，則需要該房所有人的書面承諾證明，并與其配偶一同簽字確認。


二、房產(chǎn)抵押貸款年限是怎么樣的？


如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。


2021年房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？


1. 借款人身份證，戶口本。


2. 購買住房的合同意向書或其他證明文件。


3. 借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明。


4.銀行對借款人提交的材料進行審核，審核通過后會出具貸款承諾書，并與借款人簽訂房產(chǎn)抵押合同。


以上就是小編對個人房屋抵押消費貸款的簡單介紹，由此看來，個人房屋抵押貸款消費的確不失為一個快速融資解決緊急問題的好辦法，但是也要按照你的個人實際需求和情況，謹慎選擇，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。